Nijenheim 32213704 AV ZeistNijenheim

Deze sfeervolle vierkamer-maisonnette is afgelopen jaren volledig gerenoveerd en keurig onderhouden! Het betreft een royale woning van 109 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van appartementencomplex 'Griftstaete'. Deze fijne woning biedt extra privacy, doordat er geen bovenburen zijn en beschikt over onder meer een ruime woonkamer met weids uitzicht, separate eetkamer met luxe keuken, ruim balkon aan de achterzijde met mooi uitzicht op het groen, een drietal slaapkamers en privé berging. Het is mogelijk om voor de deur te parkeren. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Het complex ligt op de grens van de wijk Griffensteijn en Nijenheim, aan het water De Grift. Nabij het volledig gemoderniseerde winkelcentrum De Clomp, het park De Brink, basisscholen en BSO. Het centrum van Zeist is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Utrecht Science Park en Bunnik zijn goed bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Trappenhuis en toegang tot de privé bergingen. Tweede verdieping: Entree, gang, vernieuwde meterkast, hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de derde verdieping en een bergruimte met de C.V.-opstelplaats en de aansluiting voor het witgoed. Woonkamer met veel lichtinval en uniek weids uitzicht op het groen. Open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde is een separate eetkamer gesitueerd, waar ruimte is om heerlijk te tafelen. Derde verdieping: Ruime overloop, luxe badkamer met (regen)douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten. Dakterras: Aan de achterzijde is een royaal dakterras met uitzicht op het groen. Het terras ligt op het zuidoosten en biedt vrijwel de gehele dag zon. Berging: Op de begane grond is de privéberging aanwezig, voorzien van elektra. Parkeren: Voor de deur is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid, inclusief laadmogelijkheid. Bijzonderheden: - Keurige maisonnette met een woonoppervlakte van 109 m² (NEN-ingemeten). - Meetrapport (NEN 2580) en tekeningen aanwezig. - Actieve verenging van eigenaren aanwezig. - De servicekosten bedragen thans € 221,55 per maand. In deze kosten zit een reservering voor groot onderhoud, waterverbruik, opstal- en glasverzekering, kosten gemeenschappelijke elektra en de kosten voor het schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten. - De woning is volledig voorzien van dubbelglas (HR+). - Definitief energielabel B aanwezig. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Intergas, 2010). - Oplevering in overleg.