Beethovenlaan 63706 BM ZeistMooi Zeist

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, zeer goed verzorgd, onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met stenen berging. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de diepe achtertuin met achterom, grenzend aan het groene Beukenlaantje. Een plek waar het voor kinderen heerlijk spelen is! Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over een plantsoentje en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk aanwezig. LIGGING De woning ligt in de "Componistenwijk" in een bosrijke omgeving en is door de centrale en toch rustige ligging erg in trek bij gezinnen; om die reden zijn er veel speeltoestellen te vinden in de wijk en grenst de woning aan de achterzijde aan het groene Beukenlaantje. Op nog geen 5 minuten wandelafstand van de woning ligt een goed winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en het centrum van Zeist is op fietsafstand. De woning ligt tevens op loopafstand van de bossen van Zeist en naar het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken. Het centrum van Zeist bereik je in 10 minuten met de fiets en ook het Utrecht Science Park, voorheen de Uithof, is goed per fiets te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, brede hal, toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, semi open moderne keuken in U-opstelling aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiger, oven, magnetron, vaatwasser, quooker en koel-/vrieskast. 1e verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers en een zeer moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, design radiator en wastafelmeubel met separate opbergkast. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling, ruime zolderkamer met dakraam aan de achterzijde en grote dakkapel aan de voorzijde. De verdieping heeft aan beide zijden over de volle breedte schotten onder de kap met bergruimte. Vliering: Vlizoluik naar bergvliering. TUIN De woning beschikt over een achtertuin met afgesloten poortdeur naar de achterom aan het mooie Beukenlaantje met fijne uitloop en speelterrein voor kinderen. Tuin op het noorden, maar in het voorjaar, zomer en nazomer zonnig. BERGING Vrijstaand stenen berging voorzien van elektra. KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 120 m²; - inhoud ca. 414 m³; - perceeloppervlakte 132 m²; - bouwjaar 1986; - energielabel A; - voorzien van 6 zonnepanelen; - geheel voorzien van dubbel glas, dak-/muur-/ en vloerisolatie; - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Trendline uit 2014; - voorzien van warmte-/koude airco-units; - parkeergelegenheid (gratis) voor de deur; - mooie stenen schuur voorzien van elektra; - woning op aantrekkelijke locatie in kindvriendelijke woonomgeving; - scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand gelegen; - uitstekende busverbinding naar Utrecht centrum (meerdere lijnen); - oplevering in overleg. INFORMATIE EN BEZICHTIGING Nassau Makelaars Boulevard 1 3707 BK Zeist Telefoon : 030-69.175.77 E-mail : Internet :