Burgemeester Patijnlaan 1173705 CD ZeistPatijnpark

Ruime hoekwoning met eigen oprit, diepe achtertuin (circa 25 meter), vrijstaand stenen garage, berging, halfopen keuken, woonkamer met openhaard, badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel potentie. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk de "Dichtersbuurt”. Een wijk die zich kenmerkt door veel openbaar groen, breed opgezette lanen en veelal jaren ‘30 woningen. Het centrum van Zeist -met alle denkbare horeca- en winkelvoorzieningen- ligt op fietsafstand, een basisschool direct naast de woning en verderop in de straat is een kinderdagverblijf. Een goede ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, naar onder andere Amersfoort, Utrecht en Driebergen-Rijsenburg. Bent u op zoek naar een goede gezinswoning in een fijne buurt, neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een bezichtiging in om de mogelijkheden te bekijken. Globale indeling: Begane grond: Entree, vestibule met garderobe nis, meterkast, gang met trapopgang en toegang tot de kelderkast c.q. provisieruimte en toilet met fonteintje. Open doorgang naar de lichte woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde wordt afgescheiden met het eetgedeelte aan de achterzijde, door middel van de open haard. Aan de achterzijde is ook veel lichttoetreding door de schuifpui over de volle breedte en raampartij aan de zijkant van de woning. Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken, opgesteld in een hoekopstelling. De keuken heeft een koelkast, gaskookplaat met afzuiging, oven en dubbele spoelbak. In de keuken is een bar gecreëerd, waar je bijvoorbeeld heerlijk aan kunt ontbijten. Verder is er een separate wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Direct naast de trap tref je het toilet met fonteintje aan. Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 2 grote lichte slaapkamers en 2 kleinere (slaap)kamers. De grote slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde, heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad met douchescherm en wastafel met spiegel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht en beschikt over een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Kleine overloop met rondom glas en een schuifdeur naar de zolderkamer. Er is voldoende bergruimte achter de schotten en in de vaste kasten. Daarnaast is de ruimte voorzien van een keukenblok, dakramen en dakkapellen aan weerszijde. Achtertuin: De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin, bereikbaar middels een achterom (via de eigen oprit). Garage: De vrijstaande stenen garage bevindt zich achterin de tuin. Berging: Achter de keuken is een aangebouwd stenen berging. In de berging is de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit Ecomline HR). Bijzonderheden: - Heerlijk lichte woning in een kindvriendelijke wijk. - De woonkamer kent veel privacy, aangezien de woning scheidend is met de buren door de hal. - Achtertuin gelegen op het Zuidoosten. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² (NEN2580). - Perceeloppervlakte: 345 m². - Er zal onder andere een as is where is- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de brochure en koopakte. - Oplevering in overleg.