Couwenhoven 33233703 HE ZeistCouwenhoven

Hoekwoning met dubbele garage en 329 m² perceeloppervlak. Dit fijne hoekwoonhuis heeft 125 m² woonoppervlak, riante en bovendien uitstekend verzorgde tuin, drie volwaardige slaapkamers, maar met gemak kan er een vierde of zelfs vijfde kamer gerealiseerd worden. De woonkamer is licht en tuingericht, de keuken is open en de beleving van groen is optimaal. Verkoopster woont 25 jaar met bijzonder veel genoegen in deze fijne woning. Vooral de combinatie van rustig wonen met een riante garage van nagenoeg 40 m² voor hobby doeleinden maken dit woonhuis uniek in zijn soort. Voor de dubbele garage kan geparkeerd worden op eigen terrein. De ligging is goed. Dit stukje Couwenhoven grenst direct aan de wijk Griffensteijn. Aan het einde van dit stukje laan is de Godfried van Seystlaan gelegen. De grondgebonden woningen in dit deel van de wijk zijn als laatste gebouwd, dit in 1990. Het zijn goed gebouwde en doordacht ingedeelde woningen met veel praktische ruimte. De ligging is rustig, verkoopster heeft er alle jaren naar volle tevredenheid gewoond. Het wijkwinkelcentrum De Clomp dat enkele jaren geleden ingrijpend gemoderniseerd is, is op enkele honderden meters afstand gesitueerd. In de wijk zijn verschillende scholen aanwezig. Aan de randen van de wijk bevinden zich ook voortgezet onderwijs scholen. Sporten in Zeist kan op veel locaties. Vanuit dit stukje Couwenhoven zijn voetbal, tennis en verscheidene zaalsporten binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Fietsen naar het gezellige dorpshart van Zeist kan binnen vijf minuten. Fietsen naar het Utrecht Science Park moet binnen twintig minuten te doen zijn. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en raampje, praktische kast en toegang tot heerlijk lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar 37 m² groot. Er is een praktische trapkast aanwezig. Het keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, oven die niet meer in gebruik is en waarvan niet kan worden vastgesteld of deze functioneert, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht de wijk in. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een lamel parketvloer. Er is een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de achtertuin. Verdieping: De eerste verdieping is te bereiken door middel van een trap vanuit de hal. Er is een ruime overloop aanwezig en hiervandaan zijn alle vertrekken op de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping te bereiken. Als eerste de slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren hier twee slaapkamers gepland, nu is het één grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is 19 m² groot. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en deze is 5 m² groot, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens ruim, namelijk 15 m². Ook deze slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Vaste kast waarin de c.v. gasketel van het merk Nefit type Excellent (combiketel) geplaatst is. Vanaf de overloop is het grote dakterras van nagenoeg 15 m² te bereiken. Dit dakterras is op het zuiden gesitueerd. Toegang tot riante slaapkamer van 17 m². Vanuit deze kamer kan het dakterras eveneens bereikt worden. Deze kamer is heerlijk licht te noemen. Tweede kamer aan de voorzijde van het woonhuis met daglichttoetreding van 6 m². Deze kamer wordt op dit moment gebruikt als waskamer. Garage: Dubbele garage, één groot vertrek van 39 m². In spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom en loopdeur naar de tuin. In Zeist komt het vrijwel nooit voor een dergelijk mooie garage bij een woning aan te kopen. De garage heeft twee kanteldeuren en de grond voor de garage is eigen grond waarop geparkeerd kan worden. Bijzonderheden: - Heel fijn praktisch hoekwoonhuis op rustig plekje gelegen. - Op dit moment zijn er drie volwaardige slaapkamers, echter, de vierde is in gebruik als waskamer en een vijfde is gemakkelijk te realiseren. - Veel grond, in totaal 3 kavels met in totaal 329 m² perceeloppervlak. - Het hoofddak van het woonhuis is vervangen in 2021. - Er is buitenzonwering aanwezig. - Er is een rolluik aanwezig. - Parkeren kan op eigen terrein, dit voor de beide garages. - De achtertuin is op het zuid oosten gesitueerd, maar vanwege de gunstige ligging is er ook vanuit het westen veel zon in de tuin. - Door de bitumineuze daken kunnen er gemakkelijk zonnepanelen worden geplaatst. Dit kan zowel op de garage als op het woonhuis.