Odijkerweg 1023709 JJ ZeistStation NS

Op een landelijke locatie met alle voorzieningen op korte afstand, ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1890. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van de originele details. Met energielabel A is het niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een knusse woonkamer met aangrenzend een woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime vliering en een stenen berging. DE LIGGING De woning ligt op loopafstand van NS station Driebergen-Zeist en nabij een prachtig stuk beschermde natuur. De perfecte combinatie van rust, ruimte, bereikbaarheid en nabij goede voorzieningen. Driebergen, Zeist en Odijk zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt de woning ook gunstig ten opzichte van de grotere steden zoals Utrecht en Amersfoort. De natuur nabij de woning maakt deel uit van natuurgebied Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en ligt aan “De Stichtse Lustwarande”, een lint van landgoederen en vroegere buitenplaatsen. DE INDELING Parterre Hal met meterkast en modern toilet, deze is voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een raam met charmante roedeverdeling. In de hoek van de woonkamer staat een houtkachel met een mooie natuurstenen schouw en aan de andere zijde een hoekkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is strak gestuct en heeft een warme houten vloer. De woonkamer heeft een doorloop naar de woonkeuken. De in landelijke stijl uitgevoerde keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, een gasfornuis met oven, een vaatwasser, een afzuigkap en voldoende ruimte voor een goede eettafel. De keuken heeft een berging met de wasaansluitingen en extra opbergruimte. Achter een deur ligt de trapopgang naar de eerste etage. Via een loopdeur kom je in de tuin, hier staat een warmtepomp die zorgt voor duurzame verwarming. Eerste etage Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een losse trap naar de zolder. De overloop heeft een dakkapel met roedeverdeling en zicht tot in de hoge nok van de woning. De twee ruime slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn voorzien van dakkapellen en ramen met roedeverdeling. De houten balken van de woning zijn zichtbaar in het plafond dat glad gestuct is. De derde, kleinere kamer heeft hetzelfde afwerkingsniveau. De overloop en de kleine kamer hebben een houten vloer, de twee grote slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een handdoekradiator. Zolderetage De zolder is via een losse trap te bereiken, het is een open ruimte met veel bergruimte. De zolder heeft een dakraam voor extra daglicht en is perfect als berg/logeerruimte. De C.V. opstelling (2024) en de boiler zijn netjes weggewerkt. DE TUIN Vanuit de keuken bereik je de zonnig gelegen, beknopte tuin met veel privacy. BIJZONDERHEDEN In 2003 zijn alle aansluitingen voor gas, water, elektra en riool opnieuw aangelegd. Nieuwe Cv ketel Nefit Proline HRC 24 CW4 uit 2024 De dakkapellen zijn vernieuwd. Alle kozijnen, m.u.v. de voordeur, zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. De authentieke details zijn bij de renovatie bewaard gebleven. Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, energielabel A. De woning is voorzien van een warmtepomp (Panasonic 2017) en 9 zonnepanelen (2019). Parkeren middels een parkeervergunning (ca € 80 per jaar)