This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/verkocht/zeist/huis-odijkerweg-94/43441129/
Description
Uniek vooroorlogs woonhuis welke aan de achterzijde over 2 woonlagen is uitgebouwd, met royaal multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 71 m² op een ruim bemeten perceel van 375 m². Ideaal voor iemand met een eigen bedrijf of hobby aan huis. Er is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
Dit is een woning die je moet zien, voelen en beleven, maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, wij leiden u graag rond!
De woning is voorzien van een fijne leefruimte met gashaard (sier) en een gezellige en ruime woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een bergvliering. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, het dak en de gevel zijn tevens geïsoleerd. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel C.
De woning ligt midden in het stationsgebied Driebergen-Zeist op loopafstand van het NS-station. Het centrum van Zeist, Driebergen en Odijk liggen op fietsafstand, net als de uitgestrekte bosgebieden van Zeist en de Utrechtse Heuvelrug. De oprit naar de snelweg A12 ligt op een paar minuutjes rijden.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Deur naar woonkamer met trapkast, gashaard (sier), laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. Ruim toilet met tevens aansluiting voor wasmachine. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan, met een antracietkleurige plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin. De rechte keukenopstelling is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, oven en een vaatwasmachine. Vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel.
Eerste verdieping:
De woning is op de eerste verdieping aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In het oorspronkelijke gedeelte bevinden zich een ruime slaapkamer met dakkapel en een badkamer voorzien van een (stort)douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de uitbouw aan de achterzijde zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd, waarvan er één een slaapvliering heeft.
Bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw is circa 71 m² groot en is in 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie. Het gebouw is in spouw gebouwd en voorzien van dubbel glas. De ruimte is zowel vanaf de voor- als zijkant toegankelijk en is voorzien van een uitgebreide meterkast, toilet en pantry. Het bijgebouw heeft een aansluiting voor een eigen C.V.-ketel (momenteel niet functionerend). Met het vernieuwen van de dakbedekking is er een nieuwe dakdoorvoer gemaakt zodat er eenvoudig een nieuwe C.V.-ketel geplaatst kan worden.
Tuin:
De zeer ruime en zonnige achtertuin is voorzien van een breed hek ,waardoor er eventueel meerdere auto’s op het terrein geparkeerd kunnen worden. De tuin is gesitueerd op het westen.
Parkeren:
Het is mogelijk om op eigen terrein (in de achtertuin) te parkeren. Op straat parkeren kan uitsluitend nog met een parkeervergunning. Bezoek kan de auto parkeren in de parkeergarage P+R station. Deze garage is gesitueerd schuin tegenover de woning.
Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning welke aan de achterzijde over twee lagen is uitgebouwd.
- Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2009).
- Voorzien van een definitief energielabel C.
- Upgrade badkamer en toilet in 2023.
- Gashaard in de woonkamer is momenteel enkel voor sier in gebruik.
- Het bijgebouw heeft een aparte groepenkast voor de elektra.
- De achtertuin komt uit op het terrein rechts van de woning.
- Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² (NEN2580).
- Multifunctioneel bijgebouw: 71 m².
- Perceeloppervlakte: 375 m².
- Oplevering in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 539,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,945
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1900
- Type of roof
- Mansard roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 109 m²
- External storage space
- 71 m²
- Plot size
- 375 m²
- Volume in cubic meters
- 406 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Skylight, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Quinta 28c (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)
Cadastral data
- ZEIST F 989
- Cadastral map
- Area
- 230 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- ZEIST F 990
- Cadastral map
- Area
- 145 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 225 m² (23.50 metre deep and 7.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Garage
- Type of garage
- Parking place and detached brick garage
- Capacity
- 4 cars
- Facilities
- Running water
- Insulation
- Roof insulation and double glazing
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 38
© 2001-2024 funda