Pauw van Wieldrechtlaan 93701 ES ZeistCentrumschil-Zuid

Gelegen in de aantrekkelijke en monumentale buurt 'Wilhelminapark' is te koop deze ruime en karakteristieke rechterhelft van een twee-onder-één-kap herenhuis. De woning dateert uit 1902 en beschikt over veel originele stijlelementen uit deze periode, waaronder hoge -met ornamenten versierde- plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De huidige eigenaren wonen al vanaf 1971 in de woning wat aan geeft dat het een geweldig familiehuis is. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vijf slaapkamers en een ruime badkamer. Het perceel heeft een eigen oprit met parkeermogelijkheden voor ca. 3 auto’s hetgeen in de wijk zeer belangrijk is. De vrije zonnige tuin maakt het geheel compleet. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige (eenrichtingsverkeersweg) aantrekkelijke laan. De wijk rondom het Wilhelminapark is in de periode omstreeks 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde villa's en herenhuizen met een mooie architectuur. Op loop- en fietsafstand bevindt zich o.a. het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. Het bos is eveneens op loopafstand te bereiken. INDELING Begane grond: entree, royale hal met meterkast, een hangend toilet met fontein, een royale kelder, een zeer ruime woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de achtertuin, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuiger, 4-pits inductie kookplaat, oven) en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (waarvan 1 met toegang tot een balkon), een slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon alsmede een ruime badkamer met een dubbele wastafel, douche, ligbad, zwevend toilet en wasmachine aansluiting. 2e verdieping: deze verdieping omvat een zeer ruime overloop met dakraam alsmede 2 slaapkamers (1 met dakkapel) en een bergzolder. Deze verdieping is royaal van afmeting en meerdere slaapkamers en/of het plaatsen van een badkamer is mogelijk. Tuin: de woning is voorzien van een voortuin, een zijtuin met een oprit met veel parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede een achtertuin met een stenen berging voorzien van de CV-ketel en een houten tuinhuis. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1902 -Woonoppervlakte ca. 182m2 -Overige inpandige ruimte ca. 8m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9m2 -Externe bergruimte ca. 16m2 -Inhoud 735m3 -Perceeloppervlakte 337m2 -Voorzien van veel originele details en mooi hoge plafonds -Oprit voor het parkeren van ca. 3 auto’s -De achtertuin grenst aan een basisschool -Energielabel D (geldig tot 29/08/2033) DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak.