Schaerweijdelaan 1233702 GC ZeistCentrumschil-Noord

“ Instapklare royale hoekwoning met garage, centraal gelegen in Zeist, op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen scholen en vele andere voorzieningen ” De woning verkeert in een zeer goede afwerkstaat en beschikt over een energielabel B, welke is afgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst. Er zijn ankerloze spouwmuren aanwezig, waardoor er een goede geluidsisolatie is. Daarnaast is de woning tijdens de bouw in de basis al volledig geïsoleerd. De woning beschikt over drie woonlagen met een ruime opzet en een praktische indeling. Zo beschikt de woning over een fijne, tuingerichte living, een royale woonkeuken en treft u -verdeelt over de verdiepingen- vier ruime slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. Achter in de tuin is een stenen garage aanwezig, welke bereikbaar is via een toegangsweg aan de achterzijde. Als nieuwe bewoner heeft u tevens een deel van het mandelig terrein met parkeergelegenheid tot uw beschikking. Locatie: De Schaerweijdelaan is een brede laan met in het midden gedeeltelijk een plantsoen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Zeist met aldaar een gevarieerd winkelaanbod, kinderdagverblijven, scholen en de heerlijke terrassen. Voor de natuur hoeft u ook niet ver weg aangezien het Panbos op loopafstand is gelegen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van het universiteitscentrum het “Science Park”. Begane grond: Zijentree met ruime hal, meterkast, trapopgang en toilet. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van een heerlijke houtkachel. De luxe keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is v.v. vloerverwarming en een mooie PVC visgraat vloer. Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang tot twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde, slaapkamer gelegen aan de achterzijde, Zeer luxe en moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Verder is er een voorzolder met aansluitingen voor de C.V.-ketel en opstelling wasmachine/droger. Tuin: De woning heeft een tuin aan de voor- en zijkant van de woning en een breed opgezette achtertuin, waar altijd een heerlijk plekje in de zon is. De garage is vrijstaand en bevindt zich achter in de tuin, via de achterom is een mandelig terrein aanwezig waar één parkeerplaats beschikbaar is voor de bewoner. Bijzonderheden: • Perceeloppervlak: 218 m². • Woonoppervlakte: 137 m² (conform NEN 2580 gemeten). • Binnenzijde woning volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2022. • Voor-, zij- en achtertuin aangelegd in 2022. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Energielabel: B (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen). • Eigen garage en een parkeerplaats achter de woning op een mandelig terrein. • 11 zonnepanelen aanwezig. • Volledig geïsoleerd. • Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: Gemeente Zeist, sectie M, 4825, totaal groot 218 m², alsmede alsmede ¼ aandeel in een mandelig terrein kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie M, nummer 4950 totaal groot 141. Afmetingen (circa) in meters: Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.