Talmalaan 193705 VK ZeistStaatsliedenkwartier

Zeer lichte drive-in woning met veel ruimte, inpandige garage met oprit en aan de voor- en achterzijde fraai uitzicht op het groen. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over de verdiepingen. Momenteel is de doorzon-woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon gesitueerd op de eerste verdieping. De Talmalaan ligt in wijk Staatsliedenkwartier met enkel bestemmingsverkeer en speeltuintje aan de achterzijde. De woning ligt op korte afstand van diverse supermarkten, winkelcentra Vrijheidsplein en Vollenhove. Nabij onder andere het Panbos, zwembad en het centrum van Zeist. Ook ben je direct bij verschillende uitvalswegen naar onder andere Amersfoort, Utrecht en Utrecht Science Park. Bent u op zoek naar een ruime woning met meerdere indelingsmogelijkheden? Plan dan een afspraak in met ons kantoor. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal, inpandige garage met wasmachine-aansluiting, elektra en verwarming. Gang, badkamer met douchecabine en wastafel, trapopgang naar de eerste verdieping en tuingerichte kamer met wastafel en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met glazen wand, trapopgang naar de tweede verdieping en deur naar de woonkamer. Zeer lichte en ruime woonkamer met aan weerszijden raampartijen over de volle breedte. Zowel aan de voor-, als achterzijde heb je fijn uitzicht op het groen. De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een breed 5-pits gasfornuis van Siemens met grote oven, een RVS afzuigkap en vaatwasser van AEG. Verder is er een pannencarrousel en ruimte voor het plaatsen van een koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Overloop, in totaal 3 slaapkamers, badkamer en stookruimte. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met kiepramen en horren aan de buitenzijde. De badkamer is zowel vanuit deze slaapkamer als de overloop toegankelijk. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad met douche, toilet, wastafel met spiegel en handdoekradiator. In de aparte stookruimte is de opstelling van de C.V.-ketel (Atag Enigma Comfort) en eventueel ruimte voor een condensdroger. Aan de voorzijde tref je de andere 2 slaapkamers aan. Tuin: De fijne achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een achterom. Mede doordat je geen achterburen hebt en door het balkon, is het heerlijk (deels overkapt) vertoeven en ervaar je veel privacy. Berging/garage: Naast de inpandige garage is er een vrijstaand houten berging aanwezig, achterin de tuin. Parkeren: Het is mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein. In de laan is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - De woning is naar eigen wens te moderniseren. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² (NEN2580). - In de brochure en in de koopakte worden een aantal clausules opgenomen, te weten: een as is where is- en een niet zelfbewoningsclausule. - Goedkeuring van de Rechtbank nodig voor verkoop van de woning. - Oplevering in overleg, kan snel.