Sales history
- Listed since
- June 21, 2024
- Date of sale
- July 10, 2024
- Term
- 2 weeks
Description
Compacte tussenwoning uit het begin van de zestiger jaren op een grondperceel van 242 m². De tuin is gericht op het noordoosten, is 25 meter diep en heeft een houten berging/overkapping aan het einde van het perceel. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Dit is een mooie kans voor starters op de woningmarkt!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder (ca. 7 m²). De woonkamer heeft lichte wanden en een donkere vloer van PVC laminaat en rolluiken aan de voor- en achterzijde. De compacte keuken staat in een rechte opstelling, heeft witte kastfrontjes en een stoer zwart werkblad. De koelvriescombinatie is los en gaat mee. Het kookeiland met een keramische kookplaat met daarboven een afzuigkap heeft opbergruimte aan beide zijden. In 2019 is er een aanbouw gerealiseerd: de huidige bijkeuken waar zich tevens de achteringang bevindt.
1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers voorzien van rolluiken, een extra was-/bergruimte en een badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
2e verdieping:
Via vlizotrap naar de zolderverdieping met bergruimte voor alles wat een mens maar eens in de zoveel tijd nodig heeft.
Buiten:
De diepe en beschutte achtertuin van bijna 25 meter diep staat garant voor een heerlijk buitenleven. Perfect voor het houden van gezellige barbecues of om gewoon lekker in te ontspannen. Momenteel is de achtertuin ingericht met een terras, een flink deel gazon met een looppad naar achteren toe. Aan beide zijden zijn schuttingen geplaatst als afscheiding met de tuin van beider buren. Via een smalle mandelige toegangsweg kun je bij de achterzijde van het perceel komen. U treft daar een open berging en een schuur met loopdeur.
Verduurzaming:
De huidige eigenaren hebben al een mooi begin gemaakt met de verduurzaming van deze woning. Er liggen inmiddels 8 zonnepanelen op de zonnige voorzijde van het dak.
De woning is gelegen aan de rand van het gezellige dorp Zelhem, met alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand en met goede uitvalmogelijkheden naar de rondweg van Zelhem. U bent zo in Doetinchem en op de snelweg (A18).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1961.
* Aanbouw 2019.
* Perceelopp. 242 m².
* Achterom via een mandelig achterpad met toegang tot externe berging.
* Inhoud ca. 328 m³.
* Woonopp. ca. 85 m².
* Energielabel C.
* Nabij het buitengebied.
* Ideale starterswoning!
* Snelle ontsluiting via de rondweg van Zelhem.
Bijzonderheden van Zelhem en omgeving:
Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).
Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 269,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,165
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1961
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 85 m²
- Other space inside the building
- 8 m²
- External storage space
- 13 m²
- Plot size
- 428 m²
- Volume in cubic meters
- 328 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, and toilet
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, partly double glazed and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)
Cadastral data
- ZELHEM O 2081
- Cadastral map
- Area
- 242 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- ZELHEM O 2083
- Cadastral map
- Area
- 186 m² (part of parcel)
- Ownership situation
- Held in common ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in centre and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 150 m² (25.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the northeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/06/2024
On funda