Marshallstraat 466671 BK ZettenBlokland

Royale 2-1 kap woning met diepe achtertuin op het zuiden en 5 slaapkamers! Naast een rustige ligging en veel inpandige ruimte heeft deze leuke woning heel veel te bieden aan zijn toekomstige eigenaren. Bij binnenkomst zult u het direct ervaren, deze woning heeft een fijne indeling en een heerlijke sfeer! Deze verrassende woning is uitgerust met een grote eigen oprit, fraaie vormgegeven schuur, knusse veranda en een heerlijk diepe tuin met vele mogelijkheden! Dit gecombineerd met de uitstekende staat van onderhoud en aanwezigheid van 5 slaapkamers maken deze woning tot de perfecte gezinswoning! De woning is in 1979 gerealiseerd en voorzien van dakisolatie, HR++ beglazing en in zowel de woonkamer als drie van de vijf slaapkamers uitgerust met airconditioning om zowel te koelen als te verwarmen. INDELING: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de ruime en opvallend lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer welke op doordachte wijze is gelegd en de woonkamer extra cachet geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek vanwaar je heerlijk vrij uitzicht over de tuin hebt. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur welke enkele jaren geleden grotendeels vernieuwd is. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, separate magnetron, RVS afzuigschouw, apothekerskast, vaatwasser en prachtig granieten werkblad. Voorts beschikt deze woning over een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit hier is er ook toegang naar de diepe en privacy-rijke achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel en design radiator. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping. Naast veel bergruimte zijn hier nog een vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd, waarvan een kamer is voorzien van een vaste wastafel. De kamers zijn nu verbonden met elkaar, maar eenvoudig weer tot twee slaapkamers terug te brengen. Op de overloop is een afgesloten ruimte gecreëerd waar de Cv-installatie (bouwjaar 2021) is geplaatst. Buitensituatie: De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin zal u positief verrassen; hier zijn recentelijk een fraaie berging en veranda gerealiseerd. De tuin is daarnaast op het zuiden gesitueerd en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. Dit is een plekje waar u in alle rust en privacy van uw vrije tijd kunt gaan genieten! WOONOMGEVING: De woning is op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Zetten. Hier treft u een gevarieerd winkelaanbod (o.a. Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Kruidvat, warme bakker, kaasboer, slijterij en ambachtelijke slager). Voor gezinnen met kinderen biedt Zetten een ruim aanbod aan basis-, voortgezet- en middelbaar onderwijs. Zetten heeft daarnaast een uitstekende verbinding via het openbaar vervoer; zowel busvervoer als treinstation zijn aanwezig. Ook zijn er diverse sportaccommodaties aanwezig o.a. overdekt zwembad, sportvelden, tennisbanen, sporthallen en sportscholen. Tevens is in de directe omgeving Landgoed Heerlijkheid Hemmen gelegen, dit is een uitstekend wandelgebied. Zetten heeft tevens een goede ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel; deze steden zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. ALGEMEEN: - Zeer praktisch woonhuis voor gezinnen; - Gelegen in een rustige woonomgeving, maar wel in de nabijheid van voorzieningen; - Heerlijk diepe tuin op het zuiden; - Volop privacy; geen bebouwing aan de achterzijde aanwezig; - Eigen oprit voor meerdere auto's; - Fraaie houten vloer en gestukte wanden; - Uitgerust met 5 slaapkamers; - Voorzien van totaal 4 airco’s verspreid over iedere verdieping, welke ook kunnen verwarmen; - Meterkast voorbereid voor laadpaal en voor zonnepanelen; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Verwarming en warm water middels gasgestookte Cv-installatie (2021, eigendom) - Voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel C; - Bouwjaar: 1979; - Inhoud: 538 m³; - Woonoppervlak: 146 m²; - Perceelsomvang: 330 m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg.