Description

Wonen wordt resideren in dit prachtige appartement gelegen in "RESIDENCE STEGESLAG " te Zevenaar! Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze in een onder fraaie architectuur ontworpen appartementengebouw gelegen; uitstekend bemeten 4-kamer appartement met een heerlijk ruim balkon, 2e terras en een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op 1e woonlaag direct grenzend aan de voorliggende groenstrook. Hierdoor is er vanuit de diverse vertrekken een prettig uitzicht. Het statige appartementengebouw is in 2003 gebouwd. Het uitermate functioneel en logisch ingedeelde appartement (A label) meet een comfortabel woonoppervlak van 123 m2 met daarbij nog eens een balkon van ca. 9 m2. Het aansluitend aan het balkon gelegen terras van maar liefst ca. 83 m2 mag volgens opgave van de huidige eigenaren uitsluitend door de bewoners van Koolzaadhof 4 worden gebruikt. Het eigendom van dit terras behoort toe aan de V.V.E. De V.V.E. wordt actief beheert en beschikt ook over ruim positief eigen vermogen. De totale maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 327,58 per maand. In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en ziekenhuis Rijnstate. Het op enkele minuten afstand gelegen gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop. Indeling; hoofdentree met bellentableau, ruime ontvangsthal met toegang tot de parkeerkelder, trappenhuis en lift. Indeling appartement; entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaap/werkkamer en de complete volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en 2e hangcloset. Bij binnenkomst van de woonkamer met open keuken valt direct de prettige lichtinval en met name ook de ruimtelijkheid op. De woonkamer biedt meerdere zithoeken en geeft via een schuifpui toegang tot het goed bemeten balkon met zonneschermen en een windvaste screenzonwering, kortom een heerlijke zit! De open keuken beschikt over een keuken in hoekopstelling voorzien van een 5 pits gaskooktoestel met oven, warmhoudplaat, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie. Verder is vanuit deze living een technische ruimte/inpandige berging bereikbaar met daarin de witgoedopstelling, c.v. opstelling (bouwjaar 2019) en mechanische ventilatie box. In de parkeerkelder onder het gebouw bevindt zich de eigen parkeerplaats. Ook de de met ca. 9 m2 goed bemeten eigen berging is gesitueerd in de onderbouw. Deze parkeerkelder is toegankelijk via een geïsoleerde, beveiligde en elektrische bedienbare overheaddeur. De aanwezige rolluiken, screenzonwering, insectenwering en terrasschermen dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort! Indien de presentatie van dit uitermate functioneel ingedeelde appartement uw interesse heeft gewekt nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging! Vraagprijs € 439.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig/in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,569
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 327.58 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Modified residential property
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with other
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Exterior space attached to the building
92 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
383 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR Combi (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

OUD-ZEVENAAR K 3455
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
OUD-ZEVENAAR K 3455
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 327.58 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 43

  • View photo 1 of Koolzaadhof 4
  • View photo 2 of Koolzaadhof 4
  • View photo 3 of Koolzaadhof 4
  • View photo 4 of Koolzaadhof 4
  • View photo 5 of Koolzaadhof 4
  • View photo 6 of Koolzaadhof 4
  • View photo 7 of Koolzaadhof 4
  • View photo 8 of Koolzaadhof 4
  • View photo 9 of Koolzaadhof 4
  • View photo 10 of Koolzaadhof 4
  • View photo 11 of Koolzaadhof 4
  • View photo 12 of Koolzaadhof 4
  • View photo 13 of Koolzaadhof 4
  • View photo 14 of Koolzaadhof 4
  • View photo 15 of Koolzaadhof 4
  • View photo 16 of Koolzaadhof 4
  • View photo 17 of Koolzaadhof 4
  • View photo 18 of Koolzaadhof 4
  • View photo 19 of Koolzaadhof 4
  • View photo 20 of Koolzaadhof 4
  • View photo 21 of Koolzaadhof 4
  • View photo 22 of Koolzaadhof 4
  • View photo 23 of Koolzaadhof 4
  • View photo 24 of Koolzaadhof 4
  • View photo 25 of Koolzaadhof 4
  • View photo 26 of Koolzaadhof 4
  • View photo 27 of Koolzaadhof 4
  • View photo 28 of Koolzaadhof 4
  • View photo 29 of Koolzaadhof 4
  • View photo 30 of Koolzaadhof 4
  • View photo 31 of Koolzaadhof 4
  • View photo 32 of Koolzaadhof 4
  • View photo 33 of Koolzaadhof 4
  • View photo 34 of Koolzaadhof 4
  • View photo 35 of Koolzaadhof 4
  • View photo 36 of Koolzaadhof 4
  • View photo 37 of Koolzaadhof 4
  • View photo 38 of Koolzaadhof 4
  • View photo 39 of Koolzaadhof 4
  • View photo 40 of Koolzaadhof 4
  • View photo 41 of Koolzaadhof 4
  • View photo 42 of Koolzaadhof 4
  • View photo 43 of Koolzaadhof 4

© 2001-2024 funda