Kremerspad 186905 VL ZevenaarGroot Holthuizen

Op een uitstekende en zeer prettige locatie in de nieuwbouwwijk Groot Holthuizen gelegen instapklare, energiezuinige en keurig afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning waar je bij wijze van spreken zo in kunt! Graag stellen wij aan je voor: Kremerspad 18 in Zevenaar! Vijf jaar geleden is deze woning met kenmerkende tuitgevel opgeleverd aan de huidige verkoper. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden, voorzien van vier ruime slaapkamers en kenmerkt zich verder door zijn hoge afwerkingsniveau. Deze volledig geïsoleerde tussenwoning met HR++ ramen zorgt er te allen tijde voor dat jij er warm bij zit. De zonnige en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin, de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit de ideale gezinswoning. De woning is gelegen aan het einde van een rustige en breed aangelegde straat nabij veel groen en met diverse voorzieningen voor kinderen als kinderopvang en basisschool. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18); het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels, horeca alsmede een filmhuis en theater. Het trein- en busstation is tevens op enkele fietsminuten gelegen. Recentelijk is de supermarkt (Plus) geopend in de wijk Groot Holthuizen. Kenmerkend voor deze woning is de tuitgevel. Kortom, geen zin om te klussen maar meteen de spullen inpakken en verhuizen? Het kan! Vraag een bezichtiging aan en tot snel bij deze prachtige woning! INDELING Begane grond (voorzien van vloerwarming): Entree/hal, meterkast met voldoende automaatgroepen alsmede stadsverwarmingsunit, toiletruimte met zwevend closet en fontein. Uitgebouwde en royale lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en praktische provisiekast. Aan de straatzijde gesitueerde luxe keuken met kook(schier-)eiland voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken voldoende lades en kasten. Via de openslaande terrasdeuren te bereiken goed omsloten zonnige tuin, gesitueerd op het zuidwesten met achterom, houten tuinberging, tuinbank, borders, diverse terrassen en een pergola waar het heerlijk vertoeven is tot de late uurtjes. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een douchecabine, hangcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de zéér royale vierde slaapkamer welke eventueel is te transformeren tot vierde én vijfde slaapkamer. Aansluitingen voor wasmachine en -droger zijn hier aanwezig. Bovendien is het mogelijk zelfs een derde verdieping te realiseren! Algemeen: Bouwjaar 2017; Woonoppervlakte 128,4 m2; Externe bergruimte 5.5 m2; Perceelgrootte 119 m2; Inhoud circa 466 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Instapklare woning; Energielabel A en gasloos; Over volle breedte uitgebouwde woning; Kindvriendelijke woonomgeving met veel groen; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zonnige zuid-westen; Mogelijkheden om extra (slaap)-kamer te creëren alsmede een vliering. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.