Oranjelaan 296901 BK ZevenaarMolenwijk

Wonen in het bruisende stadscentrum van Zevenaar, op loopafstand van het station en nabij natuurpark De Breuly? Dit prachtige en goed onderhouden gezinshuis met 4 (slaap)kamers kan binnenkort van jullie zijn. Wat dachten jullie van een oppervlakte van 150m2, een moderne keuken en badkamer, een prachtige tuinkamer, een fraai aangelegde tuin en een grote garage en schuur? Daarnaast is deze woning ook nog klaar voor de toekomst met zonnepanelen en airco’s! Uiteraard kunnen nog wel even doorgaan met al dit moois, maar beter nog, maak snel een afspraak voor een bezichtiging zodat wij het jullie kunnen laten zien!! Zien we jullie snel? Indeling: Begane grond: Entree, binnenkomsthal met meterkast, bordes met moderne toiletruimte, kantoor c.q. slaapkamer op de begane grond, woonkamer met airco, half openkeuken met hoek keukenopstelling voorzien van 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Middels de keuken te bereiken tuinkamer en fraai aangelegde achtertuin. De woning heeft naast een eigen, royale oprit de beschikking over een grote garage en schuur. Eerste verdieping: Overloop met airco, washok voorzien van CV-opstelling en wasmachine en drogeraansluiting, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafelmeubel. Algemeen: * Bouwjaar: 1957; * Woonoppervlak: ca. 150 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); * Inhoud: ca. 630 m³; * Perceeloppervlak: 323 m²; * Moderne keuken, badkamer en sanitair; * Ruime tuinkamer; * Fraai aangelegde tuin gelegen op het Zuidoosten; * Grote garage en schuur; * Eigen oprit met plaats voor 3 auto’s; * Gevel volledig gerenoveerd in 2020; * Voorzien van airco’s in de woonkamer en op de eerste verdieping; * 12 zonnepanelen geplaats in 2022.; * Energielabel C (nadien zonnepanelen geplaatst); * Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie (huidige energielasten ca. € 50,- per maand); * Vernieuwde meterkast voorzien van 12 groepen (2013); * CV-combiketel (type: Vaillant, bouwjaar: 2010); * Uniek en modern wonen aan de rand van centrum van Zevenaar! Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.