We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Roodwilligen 34
Sold

Roodwilligen 346903 TE ZevenaarStegeslag

  • 120 m²
  • 344 m²
  • 3
€ 569,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 8, 2023
Date of sale
February 23, 2024
Term
2 months

Description

Een prettige uitzondering! Energiezuinig, gemoderniseerd, onderhoudsarm en geheid! In één van de mooiste wijken van Zevenaar, in de geliefde wijk “Roodwilligen” gelegen, uitstekend onderhouden onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, carport en geheel besloten tuin op het Zuiden voorzien van tuinberging met aangebouwde veranda. Deze woning is in 1997 geheel op traditionele wijze gebouwd en geheid. De woning meet een totale inhoud van 564 m³, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en 35 m² overig inpandige ruimte. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 344 m² en kent een unieke ligging aan een hofje net binnen de bebouwde kom. Door de energiezuinige voorzieningen in combinatie met de 18 aanwezige zonnepanelen zijn de energielasten bijzonder laag en heeft deze woning een energielabel A. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, de zonligging is hier ideaal voor zonliefhebbers. Wil je even geen zon, dan biedt het 7 meter brede elektrische zonnescherm of de heerlijke overkapping uitkomst. De tuin is voorzien van een houten tuinberging. Roodwilligen betreft één van de meest geliefde wijken van Zevenaar met overwegend onder architectuur gebouwde woningen en diverse gras- en speelveldjes. De wijk Roodwilligen kenmerkt zich door de ruim opgezette hofjes en het vele groen. De voornamelijk vrijstaande- en 2-onder-1 kapwoningen zorgen voor een unieke leefomgeving. In de directe nabijheid zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt, NS-station en het ziekenhuis Rijnstate. Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelaanbod, een theater en vele leuke restaurants en overige horeca! Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang en doorgang naar garage, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, sfeer houtkachel en openslaande deuren naar tuin, aan de voorzijde gelegen open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, aangrenzend praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en diverse vaste kasten en cv-opstelling. EERSTE VERDIEPING: Overloop, ouderslaapkamer met toegang tot balkon, pvc-vloer, vaste kastenwand en airconditioning, 2e en 3e slaapkamer met pvc vloer, complete ingerichte luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Vlizotrap naar TWEEDE VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1997, perceeloppervlakte 344 m², inhoud 564 m³, woonoppervlakte 121 m², overig inpandige ruimte 35 m², externe bergruimte 9 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel A, 18 zonnepanelen, Intergas HR combiketel 2021, gehele woning voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing, dak-, muur-, en vloerisolatie, woning is geheid, politiekeurmerk hang- en sluitwerk, achtergevel Keralit gevelbekleding 2023, luxe badkamer 2021, bitumineuze dakbedekking garage vernieuwd 2021, garage voorzien van tegelvloer en elektrische garagedeur, buitenzonwering, Daikin airconditioning, mechanische ventilatie unit 2021. DUURZAAMHEID en INSTALLATIES De woning is met aandacht voor energiebeperking en duurzaamheid gebouwd en beschikt over: - HR beglazing - Dak,- muur,- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond en op de badkamer - HR-combiketel, merk Intergas, Kombi Kompact HRE 28/24A, bouwjaar 2021 - 18 Zonnepanelen full black, bouwjaar 2015, opbrengst 2022: 4257 kWh - Daikin airconditioning - Elektra: uitgebreide 3 fasen groepenkast met automaten en aardlekschakelaars, - Snel en stabiel internet dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. - Laadpunt elektrische auto aanwezig (ter overname) Vraagprijs € 569.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De wijk Roodwilligen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 569,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,742
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
35 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
9 m²
Plot size
344 m²
Volume in cubic meters
564 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR Combiketel (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

OUD-ZEVENAAR K 3305
Cadastral map
Area
344 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/12/2023

On funda

Neighborhood