Sellersmaat 356903 XJ ZevenaarStegeslag

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen gemoderniseerde en royale tussenwoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Sellersmaat 35 in Zevenaar. De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen grondig onderhanden genomen. Het royale woonoppervlak van 127 m2 maakt deze woning tot de ideale gezinswoning. De luxe inbouwkeuken met kookeiland, de moderne badkamer, de sfeervolle overkapping, het energielabel A, de 12 zonnepanelen en de vele extra's zijn redenen om deze fraaie woning te bezichtigen! Gelegen op een uitstekende locatie in de populaire wijk 't Stegeslag. De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis Rijnstate en op fietsafstand van het sfeervolle stadscentrum. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting A12 (Arnhem-Oberhausen), A18 (Doetinchem) en in de toekomst de A15 (Nijmegen). Bovendien bevindt zich in de nabijheid het park Rosorum en een kinderboerderij! Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, praktische trapkast en toiletruimte met zwevend closet en fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, luxe inbouwkeuken (2023) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; Bora inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Via de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen en is voorzien van een fraaie overkapping, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en een berging/inloopkast (voormalige badkamer). Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine, cv-opstelling (Remeha, 2016) en mechanische ventilatie. Ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam (2023) en diverse bergingsmogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1974; Woonoppervlakte: 127 m2; Externe bergruimte: 19 m2; Inhoud: 434 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 162 m2. Bijzonderheden: Rustige en kindvriendelijke ligging in populaire woonwijk; Ideale woning voor gezinnen; Energielabel A; Volledig voorzien van dubbel glas; Voorzien van 12 zonnepanelen; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.