Thorbeckestraat 56904 BS ZevenaarZonnemaat

Modern en vrijstaand wonen nabij het centrum en treinstation van Zevenaar in een unieke woning met een luxe uitstraling, kom kijken naar de Thorbeckestraat 5 in Zevenaar! Met een royaal woonoppervlakte van 155 m² en een perceel van 625 m² biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte en comfort. Je vindt er daadwerkelijk alle gemakken om hier met het hele gezin dagelijks te genieten van rust en ruimte. De woning heeft een luxe uitstraling van buiten en dankzij de speelse indeling en de moderne elementen biedt de woning ook van binnen een fantastische sfeer. Al bij binnenkomst wordt je omarmd door deze fijne ambiance dankzij de vide in de ontvangsthal. Dit zorgt voor een fijne thuiskomst! De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht, terwijl de aparte grote woonkeuken uitnodigt tot gezellig samenzijn en culinaire hoogstandjes. Met drie comfortabele slaapkamers, een royale en privacy volle achtertuin en een goed onderhouden interieur biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Buiten geniet je van een royale tuin op het zuiden, omringd door rust en privacy. Met een eigen oprit en garage is er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Deze woning, gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum en het station, biedt het beste van beide werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met sfeervolle vide en toegang naar het toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De royale L-vormige woonkamer van bijna 45 m² is voorzien van een nette pvc-vloer, een heerlijke gashaard en veel daglicht. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde kan er vanuit de woonkamer worden genoten van het uitzicht op de onder architectuur aangelegde achtertuin. Dit maakt het een prettige omgeving. De aparte keuken met eethoek is bijna 30 m² is een fijne ruimte om lekker te borrelen of kokkerellen. De inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te betreden, ook de achtertuin is via deze bijkeuken te bereiken. De inpandig bereikbare garage is voorzien van elektra, verwarming, een nieuwe dubbele loopdeur, de meterkast en een deur naar de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel. De tuin rondom is in 2020 onder architectuur aangelegd en biedt fijne plekken om verschillende terrassen en loungeplekken te creëren. Het is gelegen op het zuiden. Dankzij een heerlijke overkapping achterin de tuin en het zonnescherm zijn er zowel plekken in de zon al schaduw te realiseren. Dankzij de vijver en de beschutte ligging is het hier heerlijk genieten! De tuin is via beide zijkanten van de woning te bereiken Eerste verdieping: De prachtige overloop met vide geeft toegang naar de drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk-in closet, balkon en heeft een directe toegang naar de badkamer. De badkamer bestaat uit een toilet, een douche, een wastafelmeubel en een heerlijk bubbelbad. Op deze verdieping is er veel opbergruimte te vinden achter de knieschotten. Zo heeft elke slaapkamer zijn eigen bergruimte. Locatie informatie: De Thorbeckestraat 5 in Zevenaar is gelegen nabij het centrum. Daarnaast is het NS station ook binnen een paar minuten wandelen te bereiken. Zevenaar beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er een ruim aantal horeca gelegenheden met zomers gezellig volle terrassen. Zevenaar beschikt over een filmhuis, theaterzaal, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek en het ziekenhuis Rijnstate. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en is er een mogelijkheid voor het volgen van basis- als middelbaaronderwijs. Andere steden zijn eenvoudig te bereiken dankzij de nabijheid van ontsluitingswegen A12/A15 en A325. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied van Oud-Zevenaar met een afwisselend landschap met mooie fietsroutes over de dijk. Kenmerken - Een instapklare vrijstaande woning op een fantastische hoekligging en alle voorzieningen op loopafstand - Entreehal voorzien van een sfeervolle vide - Ruime en lichte woonkamer met gashaard en royale woonkeuken - Oprit en inpandig bereikbare garage van ca. 25 m² - 3 slaapkamers en veel bergruimte - Onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden met verschillende relax-/loungeplekken, inclusief overdekt terras. - Energielabel B; vloerisolatie, cv-ketel 2020, 2 airco’s aanwezig - Grotendeels HR++ beglazing - 16 stuks zonnepanelen uit 2019 (opbrengst ca. 5 MWh) - Achterzijde voorzien van zonwerend glas - Voorzijde en zijkant voorzien van privacy glas en op de 1e verdieping veiligheidsglas - Woonoppervlakte 155 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² - Inhoud: 625 m³ - Perceel 625 m²