Arkelhof 574761 MG ZevenbergenKrooswijk

Bent u op zoek naar een leuke, sfeervolle eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, 3 slaapkamers, kantoorruimte én achtertuin gelegen op het zuiden? Kom dan een kijkje nemen in deze goed onderhouden eindwoning! De woning heeft fijne voorzieningen zoals een pellet kachel en zonnepanelen waardoor dit ook nog eens een zeer energiezuinige woning is! Daarnaast is het gelegen op loopafstand van de supermarkt, sportvelden, openbaar vervoer en zijn er meerdere basisscholen in de omgeving. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling De woning laat u binnen in de hal met garderode, toilet (geheel betegeld, incl. fontein) en de meterkast (1 hoofdschakelaar, 6 groepen). Verder geeft de hal toegang tot de kantoorruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste etage. De hal, keuken en woonkamer zijn ingelegd met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Daarbij is er een luxe pellet kachel geplaatst in de woonkamer. Deze kan de gehele beneden verdieping goed verwarmen en zorgt voor een zeer laag energieverbruik! De half open keuken in landelijke stijl is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, wasemkap en nieuwe vaatwasser (2023). De kantoorruimte aan de voorzijde van de woning is een ideale plek om thuis te werken. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Daarnaast is er mogelijkheid om hier een slaapkamer en-suite te maken wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas, horren, draai/ kiep ramen, rolluiken en radiatoren. De master slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van groot formaat en ingelegd met een plavuizen vloer. De tweede slaapkamer (ook aan de achterzijde van de woning) wordt door de huidige bewoners gebruikt als walk-in closet, maar kan ook dienen als slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en dakraam. Overige verdiepingen De bergzolder kunt u bereiken door middel van de vlizotrap. Hier bevindt zich de cv ketel 2012. Verder is er voldoende ruimte om al u kerstspullen en overige spullen op te bergen. Tuin De zuid gelegen achtertuin kunt u bereiken via de loopdeur in de woonkamer en via de achterom. De overkapping met zonnescherm biedt de huidige bewoners veel extra woongenot. Vanuit hier zien ze de seizoenen komen en gaan dat in zeer prettige harmonie met de tuin. Achterin de tuin is een vrijstaande berging met elektra voorzieningen aanwezig. Deze doet dienst als werkschuur/ berging. Achter deze berging is nog een overkapping voor de fietsen gerealiseerd. Dit bevind zich op een stukje gemeente grond (bruikleen). Bijzonderheden - 10 zonnepanelen - Pellet kachel - Zeer lage energielasten - Eigen oprit - Kantoorruimte aan huis - Gemoedelijk wonen Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) opgenomen in de koopovereenkomst.