Galgenweg 424761 KN ZevenbergenKrooswijk

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN RUSTIGE WOONWIJK Deze prachtige tussenwoning aan de Galgenweg in Zevenbergen wacht op nieuwe bewoners! Deze ruime eengezinswoning is keurig onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Het huis beschikt over een goed verzorgde doorzonwoonkamer met open en moderne keuken uit 2021, mooie voor- en achtertuin, een eigentijdse badkamer, HR-beglazing en een ruime zolderverdieping met vaste trap. Voel je vrij om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Hier zul je je snel thuis voelen! RUIM GEZINSHUIS MET KINDVRIENDELIJKE LIGGING Met drie volwaardige slaapkamers en een zolderverdieping waar gemakkelijk een extra slaapkamer(s) gerealiseerd kunnen worden, is deze woning ideaal voor gezinnen. De ruime achtertuin met vrijstaande berging maakt het plaatje compleet. De omgeving is zeer kindvriendelijk, met een speelplaats recht tegenover het huis en basisscholen en andere speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen voor alle leeftijdsgroepen, van (sport)verenigingen tot basis- en middelbaar onderwijs, zijn binnen handbereik. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Gelegen aan de Galgenweg, biedt deze woning een gemakkelijke toegang tot het centrum van Zevenbergen. Twee supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, waarvan de dichtstbijzijnde slechts 5 minuten lopen is. Sportliefhebbers zullen blij zijn met de nabijheid van atletiek-, hockey-, voetbal- en scoutingverenigingen. Het gezellige stadscentrum van Zevenbergen, met zijn diverse supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen, ligt op slechts 4 minuten fietsen. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus- en treindiensten, en snelle toegang tot belangrijke snelwegen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda en Roosendaal. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Een ruime bestrate voortuin leidt naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, een betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De keurige antracieten tegelvloer strekt zich uit vanuit de hal naar de woonkamer. De doorzonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. Ingericht met een zitgedeelte aan de voorkant en een eethoek aan de achterzijde bij de open keuken. De prachtige open keuken uit 2021 is modern en compleet met een zwart werkblad en witte keukenkasten. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Naast de keuken bevindt zich een ruime vaste kast voor extra opslagruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer, evenals de vaste trap naar de zolderverdieping. De ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning beslaat maar liefst ca. 15 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ongeveer 13 m² meet. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 7 m². De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een nette tegelvloer, ruime inloopdouche met handdouche, zwevend toilet, designradiator en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een zeer prettige ruimte wacht. Hier is voldoende ruimte om extra slaapkamers te realiseren. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin en bijgebouwen: De woning beschikt over een diepe en keurig bestrate voortuin op het westen, evenals een ruime achtertuin op het oosten. De achtertuin is netjes bestraat, met aan de zijkanten borders voor beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van maar liefst 13 m². Deze berging biedt via een loopdeur toegang tot een parkeerplaats achter de woning, waardoor het mogelijk is om de berging om te bouwen tot garage. Algemeen: - Tussenwoning uit 1971; - Doorzonwoonkamer met open keuken; - Moderne keuken uit 2021; - Verzorgde badkamer uit 2018; - Drie slaapkamers, mogelijkheid tot meer; - Achtertuin met stenen berging en achterom; - Woonoppervlakte 106 m², incl. tweede verdieping; - Perceeloppervlakte 140 m² eigen grond. - Oplevering in overleg. Let op: Het woonoppervlakte van 106 m² is inclusief 15 m² gebruiksoppervlakte van de tweede verdieping, welke volgens NEN2580 omschreven staat als overige inpandige ruimte omdat het dakraam kleiner is dan 0,5 m². WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.