Neerhofstraat 224761 BM ZevenbergenCentrum

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning om door een ringetje te halen en dan ook nog eens gelegen op een top locatie. Waarom de locatie top is? Dat vertellen we je graag. Je woont op korte afstand van het centrum, scholen, het station, sportvoorzieningen en toch op een heerlijke rustige locatie. Oftewel rust, maar toch alles bij de hand. De woning zelf is de afgelopen jaar volledig verbouwd en dit resulteert in een instapklare, perfect onderhouden 2-1 kapwoning met een groen B-label. Je hebt de beschikking over een lichte ruime woonkamer, open luxe keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast (vernieuwd 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is echt een plaatje. Er is een wandopstelling met ingebouwde koelkast, koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Naast de keuken is nog een mooie praktische voorraadkast. Aan de overzijde is nog een eilandopstelling met hier een kraan voor gezuiverd water en daarnaast is er een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin te bereiken. Dan door naar de woonkamer; wat een ruimte! Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Lekker neerploffen bij de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en zoals je kunt zien past hier een grote bank. Door de grote ramen heb je licht en zicht. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. De slaapkamers zijn van een goed formaat. Ook op alle kamers zijn weer mooie grote ramen met veel lichtinval. De badkamer is helemaal zoals je hem vandaag de dag wilt hebben. Alle luxe is aanwezig. De wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad met whirlpool functie en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee bergruimtes en de vierde slaapkamer. De bergruimte aan de achterzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combiketel 2009), de berging aan de voorzijde is thans in gebruik als kledingkast. De vierde slaapkamer is ook weer helemaal strak afgewerkt en van een goed formaat. Er is aan de achterzijde een dakkapel aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte. Tuin: De tuin is uiterst verzorgd aangelegd met mooie materialen. Direct achter de woning ligt een groot terras. Daarachter ligt een mooi kunstgazon. Ook is er nog een overkapt gedeelte aanwezig. Aan de voorzijde ligt een royale oprit. Hier kun je met gemak 2 auto’s parkeren. Vanuit de tuin en vanaf de oprit is het bijgebouw te bereiken. Bijgebouw: Het achterste gedeelte van het bijgebouw is in gebruik als berging. Plek genoeg voor meerdere fietsen. Het voorste gedeelte is te bereiken vanaf de oprit, zoals eerder beschreven. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoor. Alles is geïsoleerd en je kunt deze ruimte ook gebruiken als speelruimte of chillruimte. Er is elektra aanwezig, dus je kunt aansluiten wat je wilt. Algemeen: - op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig met inverter; - op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen welke circa 4000kwh opleveren; - eind 2021 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd; - de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Verder zijn de overige kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - in 2022 is de woning voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk) en spouwmuurisolatie;