Christiansborg 252761 MP Zevenhuizen (ZH)Zevenhuizen-Zuid

Een luxe woning die van alle gemakken is voorzien! In een van de nieuwste fases van het Koningskwartier tref je deze schitterende hoekwoning aan. Met een oppervlakte van ca. 135 m2, een uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een gezellige achtertuin op het zuidwesten is het hier volop genieten geblazen. Ook is er natuurlijk aan duurzaamheid gedacht d.m.v. triple glas, vloerverwarming én vloerkoeling op bijna alle verdiepingen, behalve op de zolderverdieping, 7 zonnepanelen, een WTW-installatie inclusief CO2 sensoren en een bodem warmtepomp. Helemaal toekomstbestendig dus! Koningskwartier is een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. In de wijk vind je voldoende parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes en een basisschool op loopafstand. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op korte afstand evenals sportaccommodaties en natuurgebied ‘De Rottemeren’. Vanuit Zevenhuizen bereikt u gemakkelijk het centrum van Rotterdam evenals Utrecht of Den Haag. Ervaar jij binnenkort alle gemakken die deze schitterende woning te bieden heeft? Begane grond: De woning is gelegen aan een groot plantsoen met speelmogelijkheden en via een autovrij pad bereik je de voortuin van de woning. In de hal vind je de meterkast, een vaste kast met Itho Daalderop bodem warmtepomp en het moderne toilet met fonteintje. Zodra je de lichte woonkamer binnenstapt word je meteen verrast door de luxe afwerking. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, de wanden zijn voorzien van renovlies behang en er ligt een lichte pvc visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. Hier hoef je niks meer aan te doen! De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een luxe uitstraling dankzij de combinatie van het lichtgekleurde keukenblok en deze zwart gekleurde apparatuur wand. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven en koel-vriescombinatie. De woonkamer beschikt over meer dan voldoende ruimte dankzij de aanbouw van ca. 2,4 meter en maakt dit een sfeervolle plek om samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin. De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van voldoende groen en twee comfortabele terrassen. Maak plek voor een gezellige tuintafel en een lekkere loungebank en geniet hier met mooi weer van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier volop genieten van de zon wanneer je liever wat schaduw wenst is dat mogelijk dankzij het zonnescherm. In de tuin is ook een berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers met een oppervlakte van ca. 14 m2 en 13 m2 en de derde slaapkamer heeft een oppervlakte 6 m2. Deze slaapkamers zijn momenteel ingedeeld als hoofdslaapkamer, werkkamer en inloopkast maar kunnen uiteraard naar eigen wens ingedeeld worden. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Deze ruimte met een hoge nok, een dakkapel aan de voorzijde en een Fakro dakraam (met dubbele functie, uitzet en tuimel) aan de achterzijde is nog helemaal open en kan daarom volledig naar eigen wens ingedeeld worden. Naast het dakkapel bevindt zich een aparte wasruimte met de aansluiting van de wasmachine en de WTW unit. Tevens is er nog extra bergruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte circa 135 m2 • Perceeloppervlakte circa 180 m2 • Inhoud circa 501 m3 • Energielabel A+++ • Aanwezigheid van vloerverwarming /-verkoeling, bodemwarmtepomp en WTW • Volledig voorzien van triple glas • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg