Havenpark 4-C4301 CD ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

In het centrum van Zierikzee op een steenworp afstand van het Havenpark, bieden wij dit unieke en gelijkvloerse en praktisch ingerichte appartement te koop aan, incl. een berging van +/- 6m2 op de begane grond. Dit appartement is volledig gebouwd in 2016 in het voormalig Rabobank gebouw. Het is een heerlijke woning met zeer weinig onderhoud op een unieke plek. Het gehele pand is in 2016 geheel gerenoveerd, ge- en verbouwd én volledig geïsoleerd. In 2022 in alles opnieuw aan de buitenzijden geschilderd. Het fijne knusse dakterras (42m2) ligt aan de achterzijde van het appartement, op het zuiden. Via het trappenhuis waarin zich ook de lift bevindt, kom je bij de voordeur van dit appartement. Indeling: Hal, met kast en opbergmogelijkheid, kapstok en deur naar de open woonkamer en keuken. Open woonkamer met open keuken. De keuken heeft een vaste wand opstelling met twee hoge kasten (grote koelkast met vriesvak, combi stoomoven, grote oven, alle drie van het merk Gaggenau). Tussen de beide hoge kasten bevindt zich het werkblad met rvs spoelbak, combi rvs Quooker, twee rvs zeeppompen en volledig geïntegreerde vaatwasser van het merk Siemens. Tegenover deze vast wandopstelling staat het kookeiland waarin de Gaggenau inductie kookplaat incl. afzuiging zit. Aan de achterzijde van het kookeiland zitten nog twee onderkasten met legplanken en lade voor extra opbergruimte en er is een bargedeelte van 130 cm wat ruimte biedt voor twee ruime barkrukken. In het eiland zitten 7 lades welke allemaal voorzien zijn van LED verlichting. Tussen de keuken en de haldeur bevindt zich de eettafel met vaste wandbank van Macazz. Deze blijven indien gewenst in de woning staan. De woonkamer met open keuken heeft veel licht door de grote raampartij aan de tuinkant. Naast de raampartij zit een deur met glas welke toegang tot de tuin biedt. In de knusse zithoek zit een Faber gashaard. Het is een fijne open praktische en knusse ruimte. Via het televisiegedeelte/de zithoek, ga je via een deur naar de gang die naar de voorzijde van het appartement gaat. In deze gang bevindt zich de meterkast netjes weggewerkt achter een deur. Hiernaast een kast met combi cv ketel. Als je verder door deze hal loopt kom je bij het toilet met fontein, daarna een kamer aan de voorzijde van het pand (+/- 16m2) met uitzicht op het gezellige Havenplein. Hierin bevindt zich een fraaie inloopkast met tevens de wasmachine en droger maar kan (indien gewenst) ook als logeerkamer, tweede slaapkamer of extra zitkamer gemaakt worden aangezien er in de hal bij binnenkomst van het appartement een extra water toe en afvoer gemaakt is (zodat hier ook een wasmachine en droger geplaatst zouden kunnen worden). Naast deze kamer zit de slaapkamer incl. badkamer (ook aan de voorzijde van het appartement met tevens uitzicht op het Havenplein). De open slaapkamer met badkamer in één (+/- 31m2) geeft een luxe gevoel alsof je je in een hotel bevindt. De badkamer is luxe afgewerkt met een mooi badmeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en designradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 1 etage lager bevindt een berging van +/- 6m2. Kosten perkeervergunning bedragen +/- 30 en vve 120 Tekst Makelaar1 Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, cooperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.