Nieuwe Bogerdstraat 54301 CV ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Welkom in deze prachtige en ruime monumentale woning met 8 kamers in het historische centrum van Zierikzee. Dit herenhuis ligt in een gezellige woon-/winkelstraat dichtbij alle winkels en havens, op slechts enkele minuten autorijden van de Zeeuwse stranden en op een klein uur afstand van Rotterdam. Dit rijksmonumentale herenhuis uit 1860 heeft een zeer ruime en open indeling. De woning met stadstuin is gelegen op een perceel van 125 m2 eigen grond. Aan de voorzijde van het pand zijn de ramen voorzien van monumentaal glas. De ramen in de achtergevel zijn van HR-glas. Indeling: Begane grond: Via de eigen stoep komen we aan bij een fraaie en authentieke voordeur. Achter de voordeur komen we in de vestibule oftewel een ruime hal/berging waar je met gemak je fiets(en) zou kunnen plaatsen. Glas-in looddeur waarin een oud gebrandschilderd wapen van Zierikzee te zien is. Aansluitend de zeer ruime maar toch zeer sfeervolle woonkeuken. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een groot fornuis met grote oven en vijf pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is voorzien van een extra diep RVS aanrechtblad. Vanuit de keuken is er aan de zijkant via dubbele deuren toegang tot de woonkamer op de begane grond. Deze kamer kan ook gebruikt worden als studeerkamer, kantoorkamer, televisiekamer of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. In deze kamer zie je onder andere nog authentieke bedstede deuren, originele vitrinekasten en imposante schouw met houthaard. De woonkamer en keuken geven een ruimtelijk gevoel door de hoge balkenplafonds, de glas-in loodramen boven en in de deuren. Beide ruimten zijn afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bij de ruime woonkeuken is er middels een dubbele terrasdeuren toegang tot de stadstuin van circa 35 m2 op het zuidoosten. Vanuit de keuken is er aan de achterzijde nog toegang tot het achterportaal met aansluitend toilet en bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-bergkast en toegangsdeur tot de tuin. Eerste verdieping: Via de open trap vanuit de keuken komen we aan in een wel zeer ruime woon-/ eetkamer. De kamer is ruim 4 meter breed en bijna 9 meter lang. Ook hier is weer een schitterend balkenplafond zichtbaar. De grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor veel lichtinval. Het is eigenlijk de tweede woonkamer maar dan met meer privacy vanaf de eerste verdieping kijk je zo de winkelstraat in er is bijna altijd wat te zien. Aan de achterzijde is een klein kamertje van circa 8 m2 gesitueerd. Ook deze ruimte kan op verschillende manieren worden ingevuld zoals muziekkamer, speelkamer verzin het maar. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ouderslaapkamer en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft bovendien ook rechtstreeks toegang tot de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer en het kleine kamertje aan de achterzijde ook voorzien van een mooie houten vloer. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap komen we aan op de overloop met aansluitend drie slaapkamers. De drie slaapkamers zijn verdeeld onder de 2 kapconstructies. De fraaie gebogen houten spant-constructies zijn nog in het zicht. Door de verschillende dakramen zijn de slaapkamers allemaal lekker licht. Algemeen: De woning heeft een bruto vloeroppervlak van maar liefst 233 m2. Het geheel ademt een fantastische sfeer uit. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen door lokale aannemers verbouwd. Veel van de oude details zijn bewaard gebleven en sommige onderdelen zoals sanitair en installaties zijn vernieuwd. Het stadstuintje van toch nog ongeveer 35 m2 is het verlengstuk van de woonkeuken. De muren en het dak zijn deels geïsoleerd. Omdat het een rijksmonument betreft is dit pand vrijgesteld van een energielabel. De oplevering is in goed overleg maar kan indicatief vanaf september plaatsvinden. Wil je zelf ook eens sfeer komen proeven maak dan een afspraak met Kuub Makelaars. Per 2 augustus kan de woning op afspraak worden bezichtigd.