Pastoor Zanderinkstraat 207136 LR ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is een ideale kans voor woningzoekers die op zoek zijn naar een project met potentie. De woning beschikt over een zeer ruime garage met aangebouwde carport. De garage is voorzien van een zolder en is een ideale klus- of opslagruimte. Met 3 slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een groeiend gezin of om een thuiskantoor in te richten. De woning ligt op een rustige locatie centraal in het dorp met uitzicht op het openbare park en de mooie Sint-Werenfriduskerk. GLOBALE INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet; doorzon woonkamer met vaste kast; open keuken; bijkeuken met achter entree. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche en wastafel. Middels vlizo trap te bereiken..… 2e Verdieping: Vliering ALGEMEEN: – Bouwjaar 1958 – Perceelgrootte 294 m² – Woonoppervlakte 96 m² – Inhoud 408 m³ – Energielabel C – De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel Nefit (2015) – Dak en gevel zijn na geïsoleerd Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens zal de 'niet bewonersclausule' en 'ouderdomsclausule' zijn van toepassing bij deze woning. Niet-bewonersclausule: Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en de koper derhalve niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken van het gekochte waarvan hij op de hoogte geweest zou zijn indien hij het gekochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken deswege Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1958. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel