Stadhoudersring 322713 GC ZoetermeerDriemanspolder

Modern 5 kamer appartement op de 1e etage van het goed onderhouden appartementengebouw Oranjestein, fraai gelegen aan het Prinses Arianepark en vlakbij NS-station Zoetermeer, RandstadRail-halte Driemanspolder en winkelcentrum De Vijverhoek. Het appartement is ruim van opzet, heeft een groot en zonnig balkon op het westen en is voorzien van 3 grote slaapkamers, een moderne keuken (2022) en een nieuwe badkamer (2023). INDELING Centrale hal op de BG, met videofoon, brievenbussen en trap of lift naar de 1e etage. Entree via de galerij. Tochtportaal en hal met meterkast (vernieuwd in 2022) en keuken aan de voorzijde. De keuken is eind 2022 geheel vernieuwd en heeft een moderne opstelling met inbouwapparatuur (grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, afzuigkap en close-in-boiler) en de opstelplaats voor de was-/droogcombinatie (ter overname). De heerlijk ruime woonkamer is balkongericht, afgewerkt met laminaat en vliesbehang. Via de zijkamer is het balkon bereikbaar, dat is voorzien van een vlonderterras, dat gunstig op de zon ligt (west) en een fraai uitzicht op de groene omgeving heeft. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer bereikbaar, eveneens gelegen aan de balkonzijde, met daarnaast een praktische inloopkast met grote kastenwand / walk-in-closet. Aan de entreezijde van het appartement liggen de 2 andere slaapkamers die respectievelijk 9 en 6 m2 groot zijn. De moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft een douchecabine (met regen- en handdouche), wastafelmeubel en kolomkast, alles fraai uitgevoerd met houtmotief, zwart cabineframe en zwarte kranen. Er is een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Verder is er ook nog een inpandige berging met extra bergruimte en de opstelplaats van de boiler voor de warmwatervoorziening. In de onderbouw ligt de eigen berging. LOCATIE Het appartement ligt in een van de 2 appartementengebouwen aan de Stadhoudersring, te weten het complex Oranjestein dat in het rustige deel van de straat ligt pal tegen het Prinses Arianepark. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Vijverhoek een goede uitvalsbasis, terwijl ook de Dorpsstraat en het uitgebreide Stadshart op goede loopafstand liggen. De ligging is gunstig ten opzichte van NS-station Zoetermeer, de RandstadRail (halte Driemanspolder) en de op-/afrit naar de A12. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 95m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op 1e woonlaag - Balkon op het westen / gunstig op de middag-/avondzon - Fraaie ligging aan het Prinses Arianepark - Op steenworpafstand van NS-station Zoetermeer en RandstadRail-halte Driemanspolder - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Actieve VVE / Bijdrage € 218,- per maand - Voorschot stookkosten ca € 63,- per maand - VVE beschikt over een jaarrekening, onderhoudsplan en het complex heeft een eigen huismeester - Buitenschilderwerk via VVE uitgevoerd in 2023 (achterzijde) en 2024 (voorzijde) - Eigen berging in de onderbouw - In 2024 wordt een nieuwe voordeur geplaatst BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE Stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum van oplevering (Q3 2024) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.