Fretweide 122727 HH ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Uitstekend onderhouden eengezinswoning in de groene wijk Seghwaert, met moderne keuken- en badkamerinrichting en uitgebouwde woonkamer. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++glas. De achtertuin heeft een fijne zonligging op het zuidoosten en er zijn volop speelmogelijkheden in de buurt. Op loop- en fietsafstand liggen het recreatiegebied Noord Aa en wijkpark de Wijdse Weide, net zoals diverse scholen en winkelcentra. PLUSPUNTEN: + Geheel voorzien van kunststof kozijnen en bijna geheel HR++ beglazing + Uitgebouwde woonkamer met schuifpui (HRglas) + 3 ruime slaapkamers (4 of 5 mogelijk) + Zonnige tuin op het zuidoosten + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Moderne badkamer met inloopdouche + Ligging in groene omgeving, vlakbij wijkpark en Noord AA + Volop openbare parkeergelegenheid voor de deur INDELING: Voortuin, entree met hal en gemoderniseerde meterkast. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer en er is een moderne toiletruimte (2020) met zwevend toilet en fonteintje. Onder de trapopgang is er volop bergruimte in de trapkast met handige kast-in-kast. Toegang naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een graniet aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser (2023). De woonkamer is ruim van formaat, afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van een houtgestookte open haard. De kamerbrede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze heeft een gunstige ligging op het zuidoosten, volop privacy, een buitenkraan, zonnescherm, stenen berging en een achterom. 1e etage: Overloop met toegang tot de beide slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en behang. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit 2 kamers (en kan desgewenst weer gesplitst worden) en beschikt over een dakkapel. In 2016 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. 2e etage: Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Vaillant 2002). Er zijn knieschotten en een ruime bergvliering met volop opbergmogelijkheden. De 3e slaapkamer heeft een Velux dakvenster en ook bergruimte achter de knieschotten. Deze etage kan nog uitgebreid worden met een dakkapel, om hier eventueel 2 slaapkamers van te maken. OVERIGE KENMERKEN: - Woonoppervlak 116 m2 | gemeten conform NEN2580 meetinstructie - Perceel 130m2 | eigen grond - CV-ketel: Vaillant 2002 / eigendom - Energielabel B - Oplevering in overleg, indicatie eind mei ALGEMEEN: De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.