Grondelsloot 672724 BT ZoetermeerSeghwaert-Zuid-West

Op korte afstand van vele voorzieningen gelegen, royale vijfkamer-ééngezinswoning met lichte woonkamer, ruime woonkeuken met U-vormige keukenopstelling, moderne badkamer met douchecabine, 9 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, op een steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, gezondheidscentrum en Randstad Rail station gelegen, royale vijfkamer-ééngezinswoning met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een moderne badkamer met douchecabine, vier ruime slaapkamers van ca. 13, 13, 13 en 9m², grote overloop op de eerste verdieping (slaapkamer mogelijk), 9 zonnepanelen, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging van ca. 7m². Woningomschrijving Begane grond: voortuin met buitenkraan en overdekte entree. Ruime hal van ca. 300x220 met 2-deurs kastenwand (voorzien van vernieuwde groepenkast, 2021) en een moderne toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en halfhoge wandbetegeling. Voorgelegen woonkeuken met een U-vormige keukenopstelling voorzien van composiet werk- en achterblad en volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van plintverwarming. De trapopgang bevindt zich in de woonkeuken. Ruime woonkamer van ca. 595x488 met brede schuifpui en binnendeur naar de fietsenberging. De vloer van de begane grond is belegd met een laminaatvloer. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen en ingericht met een buitenkraan, sierbestrating, tuinspots met buitenstopcontact, groenborders met vaste beplanting en een stenen berging van ca. 409x166 met elektra. De achtertuin biedt dankzij de ligging veel privacy. Eerste verdieping: royale overloop van ca. 400x488/244 met 2 kunststof Velux uitzet/tuimelramen (werk-slaapkamer mogelijk), vaste 2-deurs kastenwand en toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van ca. 603x211 en ca. 488x270 (met zonnig balkon van ca. 308x90 en een vaste 2-deurs kastenwand). De moderne en plafondhoog betegelde badkamer van ca. 216x195 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een kwartronde douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend closet en een kunststof Velux dakraam. Vloer van de eerste verdieping is belegd met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 488x185 met Velux dakraam, praktische bergruime achter knieschotten en toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 484x271 en ca. 484x210 (met wastafel en aansluiting voor een wasmachine) en een stookkast met Remeha Avanta CW5 HR cv combiketel. De slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De overloop is belegd met een laminaatvloer. Bijzonderheden Deels zinken dakranden. 9 zonnepanelen uit 2021, waarvan 8 met 380Wp en 1 van 390Wp. Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 133m². Inhoud ca. 415m³. Perceeloppervlakte 118m². Dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn van kunststof en aan de voorzijde deels van kunststof. Volledig dubbel glas. De bitumen dakbedekking is in maart 2020 vervangen. Voor- en achterzijde voorzien van buitenverlichting met bewegingssensor. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentrum Seghwaert (met o.a. Albert Heijn, bakker, Lidl, kapper, slijterij en Kruidvat), diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, 2 wijkparken, het recreatiegebied Noord Aa, Randstad Rail station Seghwaert, een medisch dienstencentrum, de Zoetermeerse rondweg, het Stadshart, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.