Sartrezijde 542725 PR ZoetermeerDe Leyens

Gezien de enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging voor deze woning in te plannen. Deze sfeervolle eengezinswoning (label A) met ruime keuken, moderne badkamer en fraai aangelegde voor- en achtertuin kan binnenkort uw nieuwe (t)huis zijn. De woning staat in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Leyens' en ligt gunstig t.o.v. een wijkwinkelcentrum en winkelcentrum 'het Stadshart, het Randstad Railstation, scholen, sportverenigingen, het recreatiegebied ‘Noord-AA’ en de uitvalswegen naar Utrecht en Den Haag liggen binnen enkele minuten rijafstand. De verkoper heeft er ruim 30 jaar met veel plezier gewoond en geeft graag het stokje door aan mensen die er met net zoveel plezier gaan wonen. Wonen, koken en tuinieren Recent vernieuwde voortuin, hal met modern toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer met diepe trapkast en ruime keuken in L-opstelling. Keuken is voorzien van een (Liebherr) koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom, een stenen berging met elektra en ligt op het Noorden. Slapen en douchen Op de eerste verdieping liggen 3 ruime slaapkamers. Voor de afmetingen verwijs ik naar de plattegronden. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, design wastafel en 2e toilet, 'zwevende' badkamerkast en een handdoekenradiator. De bovenste etage is geïsoleerd en nog geheel naar eigen wens in te richten als 4e slaapkamer, werk- of sportruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor wasmachine/ droger en hangt de Nefit ketel uit 2023. Feiten en bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 117 cm² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel A - Perceel 127 m² - Bouwjaar 1980 - Schilderwerk 2021 - Eigen grond - Volledig dubbel glas, m.u.v. voordeur - Ketel 2023, expansievat uit 2022 - Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering vanaf juli 2024 Bijlagen Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Lijst van zaken - Vragenlijst deel B - Plattegronden - Kadastrale kaart - Energielabel Interesse? Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.