Savelsbos 3222716 HS ZoetermeerMeerzicht-West

Uitzonderlijk ruime 7 kamer eengezinswoning (152m2) met 2 dakkapellen, berging én eigen garage direct voor het huis. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en alle ruiten hebben HR++-isolatie. De woning ligt midden in de groene wijk Meerzicht, vlakbij het uitgebreide winkelcentrum, de RandstadRail-halte en het Westerpark. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft een aangebouwde houten overkapping en achterom. INDELING Ruime en afgesloten voortuin met een beschutte indeling door de vrijstaande stenen berging (6m2) en aparte garage (15m2) die aan de voorzijde liggen. Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met staande WC en fonteintje en deur naar de woon-/eetkamer. De woon- en eetkamer liggen aan de achterzijde en zijn ruim 37m2 groot, inclusief de aanwezige trapkast. De vloer is fraai afgewerkt met PVC. Aan de voorzijde ligt de keuken die een moderne, U-vormige opstelling heeft met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, koellade, oven en afzuigkap). Alle kozijnen zijn van kunststof, met uitzondering van de houten kozijnen aan de voorzijde op de begane grond. 1e etage: Grote overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde die respectievelijk 17 en 10m2 groot zijn. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, is 15m2 groot en is net als de andere slaapkamers en overloop afgewerkt met laminaat. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Er is een apart toilet aanwezig met staande WC en fonteintje. 2e etage: De ruimte op deze etage is maximaal benut met aan weerszijden 2 grote dakkapellen, waardoor er 2 riante slaapkamers en een aparte wasruimte zijn ontstaan en een slaap-/werk-/hobbyruimte waar de CV-ketel hangt. TUIN Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning is er een flinke tuin aanwezig, allebei met een diepte van zo’n 10 meter. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ook bereikbaar via een achterom. Er is een houten overkapping aanwezig die eventueel af te sluiten is, waardoor je hier grote delen van het jaar aangenaam buiten kan zitten. LOCATIE De woning ligt centraal in de wijk Meerzicht en op loopafstand van winkelcentrum Meerzicht waar een uitgebreid winkelaanbod en de halte van de RandstadRail te vinden zijn. De wijk staat bekend om het groene karakter, mede door het Westerpark met uitgebreide fiets-, wandel-, recreatie- en sportmogelijkheden, zoals de aanwezige manege, voetbalvereniging DWO of het bowlingcentrum. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 152 m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Eigen garage + een aparte berging, allebei direct voor het huis - CV-ketel: Remeha Avanta HR 2017 - Kozijnen van kunststof (m.u.v. houten kozijn voorzijde BG) - HR++-glas - Zonnige achtertuin met overkapping - Ruime woning met een beukmaat van circa 6.50 meter - Veel (opberg-)ruimte binnen en buiten de woning - 2 dakkapellen aanwezig BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper (JHD Notarissen) - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - ‘De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond’-clausule - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen ouder dan 25 jaar) - Verkoop onder voorbehoud goedkeuring Kantonrechter ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.