Tijgeroog 92719 VE ZoetermeerRokkeveen-Oost

Tijgeroog 9, 2719 VE Zoetermeer In prima staat verkerende, royale en uniek gelegen 5-kamer hoekeengezinswoning met vrijstaande garage. Deze in de "jaren 30" stijl gebouwde uitstekend geisoleerde woning met ankerloze spouwmuren is gelegen in de aantrekkelijke en groene Edelsteenbuurt en beschikt over een zeer verrassende indeling met speelse erkers in de voor- en zijgevel, een brede woonkamer (6,4 mtr) met zicht op een brede groenstrook, speelveldje en een prima verzorgde voor-, zij- en achtertuin (zuiden) gelegen op 207m² eigen grond. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijf, Burgemeester Hoekstrapark, sportvoorzieningen en uitvalswegen. In de gewilde wijk Rokkeveen, staat deze hoekwoning met eigen parkeerplaats (2x) aan de voorzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers waardoor het ruimte biedt voor een groot gezin, maar is ook ideaal voor thuiswerkers. Er liggen 7 zonnepanelen op het dak en de woning is uitstekend geïsoleerd, dus lage energiekosten! Op loopafstand ligt het winkelcentrum Rokkeveen en vlakbij 2 basisscholen en een buurtparkje met speeltuin. Tevens diverse uitvalswegen in de nabijheid (A12 en N470) Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats(en), entree, royale hal, toiletruimte met fontein, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling met erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. De vloer in de keuken, hal, toilet en woonkamer is doorgelegd. Eerste verdieping Royale overloop, bijzonder ruime slaapkamers met erker aan de voorzijde en twee ruimte slaapkamers aan de tuinzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van (jet)ligbad en douche. Er is ook een separaat toilet. Tweede verdieping Overloop met mechanische ventilatie, CV en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang tot ruime zolderkamer met wstafel. Bijzonderheden: - Garage - Zonnepanelen 7 stuks (huur) - 7 groepen elektra met 2 ALS - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Dakkapel gerenoveerd 2021 - trap renovatie 2023 - Schilderwerk buitenzijde 2021/2023 - Tado radiatorknopen voor energiezuinigheid - Onderhoudsvrije overkapping tuin - verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing. MEER ZIEN? Op onze site hebben wij bij dit pand een mooie virtuele tour geplaatst, zodat u alvast 24/7 op uw beeldscherm rond kunt kijken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ZO makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Tevens zijn de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars van toepassing (gepubliceerd op onze site). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ZO makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.