Tollensstraat 312712 EG ZoetermeerDorp

In het geliefde Oude Dorp, op 211m² eigen grond gelegen hoek-eengezinswoning met uitgebouwde en lichte woonkamer, half-open keuken met moderne opstelling, moderne badkamer, 2 grote slaapkamers, zolderverdieping met dakkapel, zonnige ca. 9 meter brede achtertuin met de gehele dag zon & een zijtuin met eigen parkeergelegenheid/ carport. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Zeer centraal, in het geliefde Oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat en openbaar vervoer gelegen, vierkamer-hoekeengezinswoning met uitgebouwde en lichte woonkamer van ca. 34m², een half-open keuken van ca. 10m² met moderne opstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur en een zonnige ca. 9 meter brede achtertuin met de gehele dag zon, een veranda & veel privacy. Naast de woning ligt een zijtuin met eigen parkeergelegenheid/ carport. Eerste verdieping met 2 grote slaapkamers en een ruime en moderne badkamer met vaste douchecabine. Ruime zolderverdieping met dakkapel. Woningomschrijving Indeling begane grond: voortuin met sierbestrating, groenborders en vaste beplanting. Entreehal van ca. 355x198 met vernieuwde trapopgang, meterkast (voorzien van vernieuwde en uitgebreide groepenkast), plavuizen vloer en moderne badkamer/ toiletruimte van ca. 196x188 met vrijhangend closet, douchehoek, vloerverwarming en opstelplaats wasmachine. De badkamer/ toiletruimte is verder plafondhoog betegeld en voorzien van fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De lichte en uitgebouwde woonkamer van ca. 985/616x369/380 (ca. 34m²) beschikt over meerdere raampartijen met buitenzonwering en openslaande tuindeuren. Het plafond is glad afgestuct en voorzien van een sierrand met inbouwverlichting. De dichte keuken van ca. 285/247x375 is ingericht met 2 rechte opstellingen, een handige bergnis en de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsinductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer (gebruikte merken o.a. Siemens en Atag). Het werkblad is van composiet. De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen en het plafond is verlaagd en afgewerkt met inbouwverlichting. De zonnige, ca. 9 meter brede achtertuin met de gehele dag zon is aangelegd met groenborders, schuttingen, sierbestrating, veranda, vaste beplanting, buitenkraan en een stenen fietsenberging van ca. 316x226 met elektra. Eerste verdieping: overloop. Achterslaapkamer van ca. 371/326x312 met vaste kast. Voorslaapkamer van ca. 311x311 met vaste bergkast, frans balkon en elektrisch bedienbare rolluiken. De voorslaapkamer beschikt daarnaast over een mogelijkheid voor een inloopkleedhoek of werkhoek van ca. 255x181. De moderne en ruime badkamer van ca. 338/279x254 is ingericht met een breed wastafelmeubel, design-radiator, buitenraam, vrijhangend closet, grote vaste spiegel, plafondhoge wandbetegeling en een vaste douchehoek met handdouche, zij-stralen en een dubbele douchekop. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De slaapkamers en de overloop zijn belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare grote open zolderverdieping van ca. 564/400x382/231 met grote dakkapel, vaste bergruimte en de cv combi ketel. Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Hardhouten kozijnen. Perceeloppervlakte 211m². Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte ca. 115m². Inhoud ca. 375m³. Wandafwerking deels stucwerk. Zinken dakgoten. Aangepaste NVM koopakte van toepassing met o.a. asbest-, niet-bewonings- en ouderdomsclausule. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van openbaar vervoer (NS station Zoetermeer Oost, busstations en Randstad Railstations), de gezellige Dorpsstraat met vele winkels (o.a. Kruidvat, slijterij, groentewinkel, bakkers, boekwinkel, Hoogvliet supermarkt) en eetgelegenheden, wijkwinkelcentrum de Vijverhoek (met o.a. Hoogvliet supermarkt, visboer, fietsenwinkel), het Burgemeester Vernede Sportpark, het Stadshart en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.