Tomatenakker 92723 TG ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Een ‘must see’ voor de liefhebbers die een speciaal, niet alledaags huis zoeken! Laat je verrassen door deze lichte en speels ingedeelde 4 kamer woning met woonkamer op de verdieping, 2 slaapkamers op de begane grond en de hoofdslaapkamer met badkamer op de 2e verdieping. Deze woning heeft zowel een tuin als een balkon, allebei gelegen op het zonnige zuiden. De vloer, de spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd, er is HR++ glas aanwezig en er liggen 10 zonnepanelen op het dak, wat resulteert in energielabel B. Als kers op de taart is het huis ook nog eens heerlijk licht en modern ingericht, onder andere met een luxe keuken uit 2018. Dit autoluwe deel van de wijk Segwhaert heeft de bijnaam het ‘Scheveningse Dorp’ met de kenmerkende beschutte ligging, spitse daken, verspringende gevellijnen en binnentuinen tussen de huizenblokken. Direct aan het einde van de straat ligt het wijkpark Seghwaertse Hout met veel groen en diverse wandel- en speelmogelijkheden. INDELING BG: - Lichte hal met meterkast (vernieuwd in 2018, uitgebreid in 2021 i.v.m. zonnepanelen), licht betegeld toilet (hangend toilet + hardstenen fonteintje) en trap naar de woonetage. - Slaapkamer 1 (8m2) met laminaat, vaste kastenwand en deur naar de achtertuin. - Slaapkamer 2 (11m2) eveneens afgewerkt met laminaat en met een deur naar de achtertuin. - Inpandige berging (5m2), bereikbaar vanuit de hal en met een deur naar de straat. - Beschutte en fraai ingerichte achtertuin op het zuiden v.v. buitenkraan, terras en gedeelte met kunstgras. INDELING ETAGE 1: - Lichte woonkamer met laminaat, airco, Velux dakraam, maatwerkkast en schuifpui (met hor) naar het balkon. - Ruim balkon, gelegen op het zonnige zuiden, afgewerkt met een vlonderterras. - Luxe keuken uit 2018 met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, boiler en Le Mans hoekkast. INDELING ETAGE 2: - Overloop met was-/stookruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en CV-ketel. - Riante hoofdslaapkamer met imposant hoge nok, walk-in-closet, airco, kunststof kozijnen met horren. - Grote badkamer met dakopbouw v.v. inloopdouche, hoekbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator. - Ruime bergvliering bereikbaar vanaf de overloop. KENMERKEN - Woonoppervlak 100m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Dak, spouwmuur en vloer zijn na-geïsoleerd (d.d. 2021) - Voorzien van HR++ beglazing - 10 zonnepanelen aanwezig (d.d. 2021) - Energielabel B - CV-ketel (NEFIT Topline 2012 / eigendom) - Meterkast vernieuwd in 2018 - Keuken vernieuwd in 2018 - Woon- en hoofdslaapkamer hebben airco (koeling + verwarming) - Tuin en balkon op het zuiden - Badkamer vergroot door middel van een dakopbouw - Inpandige berging bereikbaar via hal of direct van buitenaf - Perceel 65m2 (eigen grond) - Recht van opstal (gedeelte van de woning ligt boven de poort) - Bij aankoop behoort het lidmaatschap van de VVE voor de gemeenschappelijke binnentuin (bijdrage € 237 per jaar) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel - Stukken VVE Binnentuin KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum oplevering (planning is medio juli 2024) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing ALGEMEEN: De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.