Tweede Stationsstraat 2572718 AB ZoetermeerRokkeveen-West

****OPEN HUIS DINSDAG 17 SEPTEMBER A.S. TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. Op dit tijdstip bent u van harte welkom om deze woning zonder voorafgaande afspraak te bezichtigen, EVENTUEEL METEEN MET UW AANKOOPMAKELAAR.**** Op ideale centrale locatie gelegen fraaie vrijstaande villa met rondom mooi aangelegde zonnige tuin, grote carport, grote separate berging, riante sfeervolle zeer grote woonkamer. Ruim perceel eigen grond van 635 m² en een woonoppervlakte van 175 m². Op eigen terrein kunt u op de oprijlaan meerdere auto’s stallen. U treft in deze zeer mooie woning op de begane grond een ruime hal met garderobe, een grote living van ca. 54 m² met een sfeervolle open haard (gas) en antieke schouw, lichtinval van drie zijden, ramen met dubbel glas en roedenverdeling, gestuukte wanden en plafond, een grote aangebouwde serre met elektrisch bedienbare zonwering, goed sanitair, een grote keuken met apparatuur en een granieten aanrecht. Op de verdieping zijn drie grote slaapkamers waarvan een met een inloopkast, een vierde iets beknoptere slaapkamer, een complete badkamer o.a. met ligbad en douche, een separate toiletruimte, berging en twee grote bergvieringen in de beide kappen voor- en achter met een hoogte van ca. 1.50 m. De tuin waar de zon de gehele dag aanwezig is, is fraai aangelegd met diverse terrassen, gras en borders, solide schuttingen en omsloten door een prachtig smeedijzeren hekwerk, en biedt alle privacy. In de achtertuin is een trampoline ingegraven. Rechts achterin treft u de grote solide houten berging van 3.57x3.57. De carport heeft een mooi dak met overstek, mooie steunpilaren en inbouwverlichting in het plafond. Rustig gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals het mooie winkelcentrum Rokkeveen, groenvoorzieningen en scholen. Ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (trein en bus) alsmede het hoofdwegennet dat binnen enkele autominuten afstand ligt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1957. Serre aangebouwd in 1992. Voorzijde uitgebouwd in 1995. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 175 m². Carport ca. 31 m². Berging 12,75 m². Inhoud ca. 792 m³. 635 m² eigen grond. Voor de meeste ramen zitten rolluiken of zonwering. Fraaie betimmerde goten met klossen en overstek. De plattegrond achteraan de fotoserie is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de diverse vertrekken t.o.v. elkaar. Deze plattegrond kan afwijken van de feitelijke situatie. Definitief energielabel: D; geldig tot 28-04-2033. Aanvaarding: in overleg. Indeling: voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond achteraan de fotoserie. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.