Vlieland 12716 AA ZoetermeerMeerzicht-West

Heerlijk ruime 7 kamer hoekwoning met uitbouw, 2 dakkapellen, zonnige tuin op het zuidoosten en aparte garage direct naast het huis. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje en de achtertuin grenst direct aan een van de uitlopers van het Westerpark met uitgebreide wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De woonkamer heeft een uitbouw met 2 lichtkoepels waardoor de kamer niet alleen ruim, maar ook aangenaam licht is. De inrichting is modern, met een Maple parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een luxe keuken uit 2021. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ + Ruime hoekwoning met woonkamer, 5 slaapkamers en een werkkamer op de BG + Brede woning met een beukmaat van ca 6.50m. + Uitgebouwde woonkamer + Luxe keuken uit 2021 + Aantrekkelijke ligging aan de rand van het Westerpark + Rustige ligging, voor aan een hofje, achter aan het park + Mogelijkheid om garage bij te kopen + Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy + Energielabel B INDELING BEGANE GROND Voortuin met pergola, buitenkraan en overdekte entree naar de woning. Binnenkomst in de ruime en fraai betegelde hal met meterkast, toilet en toegang tot de praktische werkkamer op de BG. De woonkamer is tuingericht, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van 2 lichtkoepels. De ruimte is modern ingericht met een Maple parketvloer, glad gestuukte wanden en plafond, ombouwsysteem voor de radiatoren en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken ligt aan de voorzijde en is vernieuwd in 2021. De sfeervolle opstelling heeft een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigkap met koolstoffilter en een boiler. De achtertuin ligt op het zuidoosten. De ligging aan een van de uitlopers van het Westerpark zorgt voor een beschutte ligging, zonder inkijk en met veel privacy. Naast het huis ligt de berging/schuur, die ook direct vanaf de straat aan de voorzijde te bereiken is. Vanuit deze berging is er tevens toegang tot de garage. Er is ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. 1E ETAGE Overloop, met 2 grote slaapkamers (allebei circa 9m2) aan de voorzijde met uitzicht op het hofje en afgewerkt met laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 riante masterbedroom met inloopkast en grote raampartij uitkijkend op het groen aan de achterzijde. De vergrote badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. 2E ETAGE De 2e etage is uitgebreid met aan weerszijden een dakkapel over de volle breedte van het huis, waardoor er op deze etage 2 ruime slaapkamers zijn ontstaan. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en praktische bergruimte in de knieschotten. Er is een aparte wasruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en er is een pantry met wastafel aanwezig. De CV-ketel is weggewerkt in de kast in deze ruimte. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de bergvliering. GARAGE Direct naast de woning ligt de eigen garage, met een afmeting van 5.79x2.85m. De garage heeft een elektrische deur en is ook vanuit de achter-/zijtuin te bereiken. De vraagprijs van de garage bedraagt € 35.000 k.k. Mocht de woning zonder garage verkocht worden, dan is het mogelijk om de garage los te verwerven. In dit geval dient er nog wel een kadastrale splitsing plaats te vinden en wordt de elektra-aansluiting afgekoppeld van de woning. OVERIGE FEITEN - Woonoppervlak 166m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 201m2 (eigen grond) - Verwarming en warmwater via eigen CV-ketel: Remeha Avanta 2008 - Vraagprijs garage € 35.000,- k.k. BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Oplevering in overleg (de datum kan in overleg tussen partijen worden afgestemd) - Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.