Burgemeester Wapstraat 542381 XR ZoeterwoudeWestwout

Licht driekamerappartement in Zoeterwoude-Dorp Zoekt u een fijn driekamerappartement in een rustige omgeving? Dan is de woning aan de Burgemeester Wapstraat 54 zeker de moeite waard. Gelegen op de tweede verdieping van een prettig appartementencomplex, biedt dit appartement twee slaapkamers, een open keuken en een fijne, lichte woonkamer. Op de begane grond vindt u uw eigen berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 63 m² • Bouwjaar 1974 • Energielabel E • Smal balkon op het zuidwesten • Externe berging in de onderbouw • Vrij parkeren rondom het complex • Actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van € 262,43, waarbij een voorschot voor stookkosten is inbegrepen. • Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler • VvE heeft plannen voor een balkonuitbreiding en gevelrenovatie in 2025 • Oplevering in overleg (voorkeur half februari 2025) Ligging: Dit appartement bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk in Zoeterwoude, een dorp met een ideale ligging tussen Leiden en Zoetermeer. Hier ervaar je de rust van het dorpsleven, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In het nabijgelegen dorpscentrum, op slechts een paar minuten fietsen, vind je alles wat je nodig hebt: van een basisschool en sportverenigingen tot winkels zoals een Kruidvat, supermarkt, bakker en slager. Het bruisende en historische centrum van Leiden, evenals het treinstation, liggen op minder dan tien minuten fietsen. Voor wie vaak reist, zijn de A4, N11 en N206 snel bereikbaar. Ook de bushalte ligt op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Zoetermeer binnen no-time te bereiken zijn. De nieuwe Corbulotunnel brengt u snel naar de stranden van Katwijk en Noordwijk. Verduurzaming: De actieve Vereniging van Eigenaren heeft ingestemd met plannen voor de vernieuwing en verduurzaming van het gebouw en de voorzieningen. Binnenkort worden de balkons bij alle appartementen vergroot, de kozijnen en ramen vervangen door HR++-glas, en krijgt het pand een frisse, moderne look. In de presentatie kun je alvast enkele impressies bekijken. Begane grond: Entree van het appartementencomplex met toegang tot het trappenhuis, de brievenbussen en de bergingen. Tweede verdieping: Ingang van het appartement, met de meterkast gelegen op de galerij naast de voordeur. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van dit appartement. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. In de andere kamer is een kinderkamer gecreëerd, waar ook de elektrische boiler (80 liter - eigendom) is geplaatst. Deze kamer kan bovendien uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, studeerkamer of kinderkamer. De woonkamer van het appartement is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Dit zorgt voor een open en gezellige sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Nette badkamer De badkamer is praktisch en functioneel ingericht met een ruime douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. De ruimte biedt alle essentiële voorzieningen voor dagelijks gebruik. Het balkon, dat vanuit de woonkamer bereikbaar is, biedt een schitterend uitzicht op de groene omgeving. Bovendien heeft de VvE plannen om in 2025 de balkons te verlengen tot ongeveer 2 meter diep en het gebouw verder te verduurzamen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.