Burgemeester Brandtstraat 72381 XA ZoeterwoudeWestwout

Prachtige en instapklare eengezinswoning in het fijne Zoeterwoude-Dorp Welkom bij Burgemeester Brandtstraat 7, een prachtige woning die alles biedt wat u zoekt in een ideale gezinswoning. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp, biedt deze woning veel ruimte, comfort en modern gemak, allemaal in een rustige en kindvriendelijke omgeving. U heeft de beschikking over een royale woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 120m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen (op de dakkapel en schuur na) en dubbel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Kruipruimte geïsoleerd met hoogwaardige pir isolatieplaten • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • In elke slaapkamer en badkamer zone regeling van de verwarming • Zonnige achtertuin op het zuiden • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming • Autoluwe straat met voldoende parkeerplaatsen • Ideale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Ligging: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Zoeterwoude Dorp. Hier vindt u onder andere een Jumbo en Bakker, maar ook een Kruidvat. De huisarts en apotheek zijn ook in het dorp te vinden. Het historische centrum van Leiden, met zijn bruisende culturele scene en uitstekende voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. De uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station Leiden en Leiden Lammenschans. Het busstation is op nog geen 500 meter lopen. Begane grond: Bij aankomst ziet u gelijk de verzorgde voortuin en voorkant van de woning. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal. U vindt hier een zeer net toilet met fonteintje, moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. De royale woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Door de ruime open keuken aan de voorzijde heeft u voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grote eettafel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zes-pits gaskookplaat, twee combi magnetron/stoomoven, vaatwasser en close-in boiler. Tevens heeft u hier voldoende opbergruimte. Via de achterdeur heeft u toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvrij en beschikt naast een vrijstaande berging ook over een achterom. In de berging heeft u voldoende ruimte voor meerdere fietsen of voor de handige klusser. Ook heeft u hier de beschikking van een grote zonnescherm over de gehele breedte van de woning. Eerste etage: Via de gestoffeerde trapopgang komt u op de eerste etage. Hier heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk licht door het grote raamkozijn. Ook beschikt deze kamer over een zeer nette ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. Een vergelijkbare kledingkast is te vinden in de slaapkamer aan de achterzijde, die ook geniet van het fijne natuurlijke licht. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en kan ook dienstdoen als hobby- en/of werkkamer. De kinderkamers zijn beide voorzien elektrische sunscreens aan de buitenzijde. Alle kamers zijn voorzien van een mooie zachte vloerbedekking. De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad en een inloopdouche. Het fraaie wastafelmeubel de elektrische vloerverwarming en de designradiator maken deze badkamer helemaal af. Het nette en betegelde toilet is separaat van de badkamer en bevindt zich op de overloop. Tweede etage: De ruime tweede etage biedt volop mogelijkheden. U kunt hier een ruime slaapkamer creëren, of wellicht die grote werkkamer realiseren. Ook de optie om de kamer op te delen in twee kamers behoort tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten en in de vaste kast is voldoende ruimte voor al uw spullen. De twee Velux dakramen met sunscreens aan de buitenzijde en het grote dakkapel zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van enige aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt door ons echter niet aanvaard.