Description

“Elke dag weer dat uitzicht” ZUID-BEIJERLAND – Dorpsstraat 39 Mooi gelegen en gemoderniseerde dijkwoning met vrijstaande berging met overkapping en zonnige tuin (zuid) direct grenzend aan het polderlandschap op 135 m² eigen grond. Vlakbij de dorpskern gelegen knusse tussenwoning met aan de achterzijde een prachtig vrij en weids polderuitzicht. Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand bevindt zich een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet. Er is een diversiteit aan wandel- en fietsroutes onder andere naar het natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar de Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland. Indeling: entree op dijkniveau, hal met trapopgang, badkamer (280x114) voorzien van douchecabine, waskom en wandcloset, gezellige woonkamer (514x417) met vrij polderuitzicht en heldere lichtinval, voorts een sfeervolle houtkachel en een laminaatvloer met vloerverwarming. Dichte keuken (269x249) voorzien van een hoekinbouwkeuken met complete apparatuur en toegang tot de tuin. De wanden en het plafond zijn gestuukt, het plafond is voorzien van inbouwspots. Verdieping: overloop met af te sluiten kast voor wasmachine en droger, ruime hoofdslaapkamer (512x427) met dakkapel, tuimeldakraam en wederom vrij en weids uitzicht over de achtergelegen polder, 2e slaapkamer (284x277) met dakkapel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De onderhoudsarm aangelegde tuin ligt op het zuiden. Tevens bevindt zich hier de houten berging (224x224) met gezellige overkapping voor een lekkere plek in de schaduw. De woning is voorzien van een energielabel B. In de woonkamer en op de grote slaapkamer is airco aangebracht. De gevelafwerking aan de achterzijde is uitgevoerd in onderhoudsvrij Keralith en de kunststof- en houten kozijnen zijn overal voorzien van HR(+) beglazing. Tevens is de elektrische installatie vernieuwd. Een dijkwoning met een eigen gezicht dat zal verrassen. • Veel lichtinval • Vrij en weids uitzicht • Nabij winkels en voorzieningen • Gemoderniseerd • Onderhoudsarm Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 287.500,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 287,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,228
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
External storage space
5 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
231 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant HR Solide (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ZUID-BEIJERLAND C 1725
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
84 m² (12.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 27

  • View photo 1 of Dorpsstraat 39
  • View photo 2 of Dorpsstraat 39
  • View photo 3 of Dorpsstraat 39
  • View photo 4 of Dorpsstraat 39
  • View photo 5 of Dorpsstraat 39
  • View photo 6 of Dorpsstraat 39
  • View photo 7 of Dorpsstraat 39
  • View photo 8 of Dorpsstraat 39
  • View photo 9 of Dorpsstraat 39
  • View photo 10 of Dorpsstraat 39
  • View photo 11 of Dorpsstraat 39
  • View photo 12 of Dorpsstraat 39
  • View photo 13 of Dorpsstraat 39
  • View photo 14 of Dorpsstraat 39
  • View photo 15 of Dorpsstraat 39
  • View photo 16 of Dorpsstraat 39
  • View photo 17 of Dorpsstraat 39
  • View photo 18 of Dorpsstraat 39
  • View photo 19 of Dorpsstraat 39
  • View photo 20 of Dorpsstraat 39
  • View photo 21 of Dorpsstraat 39
  • View photo 22 of Dorpsstraat 39
  • View photo 23 of Dorpsstraat 39
  • View photo 24 of Dorpsstraat 39
  • View photo 25 of Dorpsstraat 39
  • View photo 26 of Dorpsstraat 39
  • View photo 27 of Dorpsstraat 39

© 2001-2024 funda