Ridder van Dorplaan 163284 AT Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NÁ SLUITING VAN DE AANMELDINGSPERIODE (27 JUNI 2024). HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). INCOMPLETE AANMELDINGSFORMULIEREN, WAARONDER HET ONTBREKEN VAN DE INKOMENSVERKLARING, WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN EN INCOMPLETE E-MAILS WORDEN VERWIJDERD. Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met berging en tuin, gelegen in een woonwijk nabij het centrum op 154 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1965 en is door de huidige bewoner gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne badkamer, keuken en tuin. De indeling is globaal als volgt: entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang met handige trapkast. Lichte doorzon woonkamer met open keuken. Deze heeft een moderne hoekinrichting voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. De begane grond is afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een mooie badkamer. Deze in ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede (wand)toilet. De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Hier hangt de Intergas combiketel (2006). Een dakraam zorgt voor licht. Een fijne bergruimte. De tuin ligt op het zuiden. Hierin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 81 m² en 14 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Dit is exclusief de berging van circa 7 m². Leuke tussenwoning die zonder grote aanpassingen betrokken kan worden! Taxatiewaarde: € 315.000,= Koopsom op basis van KoopGarant: € 236.250,= Bijzonderheden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen in deze brochure is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website, (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten bij de woning'). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 27 juni 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de e-mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten met een inkomen lager dan € 70.000,- Inkomen Je inkomen toon je aan met een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Aanmeldingen zonder deze inkomensverklaring worden niet in behandeling genomen. Juiste informatie en toewijzing Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen. Deze volgorde wordt bepaald aan de hand van de categorieën, op basis van inkomen. Oplevering: De oplevering is mogelijk vanaf 30 augustus 2024.