Boslaan 29801 HG ZuidhornZuidhorn

Deze KEURIGE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (1957) heeft 2 DAKKAPELLEN en lekkere RUIME EIGEN OPRIT. De ZONOVERGOTEN achtertuin ligt op het ZUIDWESTEN, is onderhoudsvriendelijk en heeft, naast een heerlijk overdekt VERANDATERRAS, nog een vrijstaande stenen schuur met werkbank en extra bergzolder! In 2020 is het dak nog voorzien van 8 ZONNEPANELEN met Solar Edge omvormer. NB: in het Energielabel (E) is nóg géén rekening gehouden met alle energie- & isolerende maatregelen die genomen zijn vanaf 2015! Deze bijzonder gezellige woning staat aan de rand van het oude dorpscentrum van Zuidhorn, met letterlijk alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk de Bos- & Frankrijkerlaan door. BEGANE GROND Entree/gang met toilet en een verdiepte provisie-/trapkast; een heerlijke licht woonkamer met 'schouw' van zo'n 27m2 en een dichte keuken met inbouwgaskookplaat met RVS afzuigschouw en koelkast. Vanuit de keuken direct toegang tot de tuin met o.a. een kleine overkapping een vrijstaande schuur én een heerlijk beschut gelegen verandaterras ! 1e VERDIEPING Overloop; 3 sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 14, 12 en 6m2 en een compacte badkamer met inloopdouche en wastafel. 1e VERDIEPING Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping met velux-dakramen. Op dit moment in gebruik als gezellige studeerkamer! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * de Intergas HRE Kombi Kompakt is nog maar 10 maanden oud (16-12-2022) * 8 zonnepanelen van 340Wp met Solar Edge omvormer beide geïnstalleerd in november 2020 * moderne meterkast met automatische groepen (2020) * dakisolatie 2016 * vloerisolatie 2015 * buitenschilderwerk 2022 * de bitumen van de platte daken zijn circa 15 jaar oud * inclusief rookmelders (ca. 1 jaar) HET DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp bomvol met voorzieningen: 3 supermarkten, 4 basisscholen, verschillende sportscholen en een scala aan sportverenigingen zoals bijvoorbeeld de voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, badminton én... jeu de boules! Het dorp heeft verder een gezellig & groeiend horecabestand met een behoorlijke variatie aan eet- en afhaalgelegenheden. Ook qua zorg en gezondheid is Zuidhorn goed voorzien met meerdere huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een grote streekapotheek. En verder is de bereikbaarheid ook nog een goed. Groningen is met de auto circa 10 minuten, er is een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en een treinstation waarmee je in 9 minuten op Groningen CS staat. En ook op de fiets is Groningen goed te doen.