M H Trompstraat 139801 EE ZuidhornZuidhorn

Deze hele leuke HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met GARAGE, CARPORT, TUINSCHUUR en een VERANDATERRAS, staat in een lekker RUSTIGE & GEMOEDELIJKE straat die wordt getypeerd door de brede openbare groenstrook en een speelveldje voor de allerkleinsten. Het huis heeft een mooie brede eigen oprit en inherent daaraan, een even grote carport én garage (ca. 37m2). De maar liefst 16 meter diepe achtertuin ligt perfect het Zuidwesten! De M. H. Trompstraat ligt echt súper centraal, op steenworp afstand van de oude dorpskern waar zich letterlijk alle dagelijkse voorzieningen bevinden. Maar ook het bus- en treinstation, een hele leuke basisschool CBS de Windroos en bijvoorbeeld het Cultureel Centrum Zuidhorn (o.a. bibliotheek) bevinden zich in de directe omgeving. BEGANE GROND Ruime hal-entree met toilet en een handige trapkast; de lekkere lichte woonkamer met originele schouw & halfopen keuken kijkt vrij uit over 'het groen' en heeft een oppervlak van ongeveer 34m2. De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie (2019) en een nieuwe vaatwasser (2022). Vanuit de keuken is er direct toegang tot het zonneterras én de grote achtertuin met tuinschuur en een heerlijk verandaterras voor de broodnodige schaduw tijdens de warme perioden. 1e VERDIEPING Overloop met 'waskast'; 3 sfeervolle slaapkamers van ongeveer 11m2, 11m2 en 8m2 en een badkamer met ligbad & douche, een wastafel met meubel en het 2e toilet. 2e VERDIEPING Met een vaste trap naar een gezellige slaapzolder met 2 velux dakramen en een vloeroppervlak van circa 15m2. ISOLATIE, ENERGIE & ONDERHOUD * de Intergas HRE CW4 combi-ketel is van 2020 * in 2015 zijn de gevels geïsoleerd met Knauf inblaaswol * het dak is van binnenuit óók voorzien van isolatie * het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing, waarvan het glas van de voorkamer & schuifpui in 2017 * in 2005 is de begane grond / kruipruimte voorzien van isolatie drocom-chips * Energielabel C * de buitenkozijnen op de begane grond zijn in 2021 nog geschilderd, die van de verdieping in 2014 * de gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd & geïmpregneerd * in 2007 is de woning voorzien van een nieuw pannendak (!) * het platte dak van de carport is van 2012, die van de veranda van 2010 en garage 2006 * rookmelders zijn aanwezig * de buitenkachel inclusief rookkanaal en het gemetselde muurtje zijn, samen met de zithoek onder de veranda ter overname DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en de muziekschool is gevestigd. Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op circa 10 minuten. Daarnaast is er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex en vanaf het treinstation sta je binnen 10 minuten op Groningen CS. Maar ook op de fiets ben je nog geen 30 minuten onderweg naar de Stad.