Ring 143214 AT ZuidlandKern Zuidland

Ring 14 te Zuidland! Uniek en karakteristiek pand gelegen aan de historische Ring in Zuidland! In het centrum van Zuidland ligt deze unieke en royale hoek eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde over de 'Korenaar'. De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloer, nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur, nieuwe badkamer en toilet op eerste verdieping. Deze bijzondere woning biedt tal van mogelijkheden zoals het combineren van wonen en werken, het vergroten van het woonoppervlakte door bijtrekken zolder en/of souterrain etc. Zuidland beschikt over vele voorzieningen zoals o.a. een grote sporthal, een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, een apotheek, een verzorgingshuis en diverse sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Zowel aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een entree naar binnen, de hoofdingang aan de zijkant biedt toegang met trapopgang naar de naar eigen in te richten kamer (thans in gebruik als slaapkamer) met 2 vaste kasten, royale leefkeuken met sfeervolle houtkachel en een moderne keukenopstelling (2021) v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en toegang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, het half betegelde toilet en toegang tot de patio van ca. 11 m2. De leefkeuken en bijkeuken zijn in 2021 v.v. een moderne plavuizen vloer. De royale living gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een nette en moderne vloer en keurig afgewerkte wanden, tevens treft u hier de 2e entree welke direct toegang geeft tot de voortuin. De woonkamer geeft ook toegang tot de souterrain van ca. 30m2. Vanuit de woning heeft een een gezellige view aan de voorzijde. Eerste verdieping: Royale overloop welke toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers met dakkapelletjes, moderne badkamer (2021) met ruime inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels en geheel betegeld. Modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje (2021), vlizotrap en gezellig dakterras van ca. 8 m2. Tweede verdieping: Grote zolderruimte met de opstelling voor de cv combiketel HR (2021) en de mechanische ventilatie unit. Door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping kunt u ook hier extra woonoppervlakte creëren van ca. 20 m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 132 m2; - Inhoud: 591m3; - Bouwjaar: 1948; - Gezellige woonkeuken; - Moderne en luxe keuken (2021) - Moderne badkamer en toilet (2021) op eerste verdieping; - Nieuwe plavuizen vloer keuken en bijkeuken (2021); - Nieuwe cv combiketel HR (2021); - Karakteristiek en riant pand; - Gelegen in historisch dorpskern van Zuidland; - Mogelijkheden tot het vergroten van het woonoppervlakte; - Voorzien van een patio/tuin en dakterras; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Oplevering: In overleg (kan snel) - Ouderdomsclausule Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.