View photo 1 of Oostdijk 13-A
Sold

Oostdijk 13-A1461 DR ZuidoostbeemsterZuidoostbeemster

  • 105 m²
  • 2
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 24, 2024
Date of sale
October 11, 2024
Term
2 weeks

Description

Altijd al landelijk willen wonen, in een karakteristieke (rijks)monumentale stolpboerderij, op de begane grond met de charme van prachtige oude plafondbalken en ook nog een eigen stuk tuin (op het zuidwesten) als deel van een groter erf met o.a. appel-/peren-/walnoten- en pruimenbomen, met als kers op de taart een parkachtig aangelegd gemeenschappelijk erf? Deze unieke mogelijkheid doet zich voor in stolpboerderij Broedersbouw (Monumentenwet 1988) met oorspronkelijke bouwdatum 1742, getransformeerd in 2017/18 naar negen verschillend ontworpen appartementen onder het deels riet en deels dakpannen dak. De voormalige stolpboerderij, met dubbelvierkant, is riant bemeten en straalt allure uit. De appartementen hebben elk een eigen berging/carport, privé tuin, gedeelde parkeerstroken, een boomgaard en gracht op de ongeveer 1,5 hectare grond. Appartement 13-A mogen wij te koop aanbieden. Met een oppervlakte van 105m2, zeer gunstig gelegen op de begane grond met een eigen, beschut ingedeelde tuin op het zuidwesten en een separate grote berging met zolderverdieping en carport. Veel privacy, rust, zon en waanzinnig mooi, vrij en idyllisch uitzicht over weilanden (soms met koeien) op deze bijzondere locatie in UNESCO Werelderfgoed Droogmakerij De Beemster. Purmerend, Oosthuizen en Middenbeemster zijn op korte afstand goed en snel bereikbaar. De nabije opritten naar de A7, maken Amsterdam en Hoorn elk binnen 20 minuten bereikbaar. Indeling; entree, hal met groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte, riante woon- eetkamer met open keuken en directe toegang tot de eigen tuin. De open keuken heeft een fraaie inbouwkeuken v.v. veel kastruimte en kwaliteit inbouwapparatuur, koken op inductie, een praktische bijkeuken met extra keukenuitbreiding, wasruimte en nog meer bergruimte. Een gang met daaraan 2 goed bemeten (slaap)kamers en een zeer smaakvol afgewerkte, luxe badkamer met 2-persoonsligbad, riante inloop douche, 2de toilet en dubbel wastafelmeubel. Algemeen; bouwjaar oorspronkelijk ca. 1742, vernieuwbouw 2018, geen energielabel i.v.m. monumentenstatus, wel uitstekende isolatievoorzieningen en derhalve lage energiekosten, woonoppervlak 105m2, carport berging ca. 15m2. Grootschalige renovatie/transformatie in 2017/18 waarbij alle technische installaties, casco, isolatievoorzieningen, houtwerk, indelingen etc. onderhanden zijn genomen en sindsdien altijd met zorg onderhouden door een actieve VvE (servicekosten woning ca. € 185,- + tuinbijdrage € 25,- per maand), smaakvolle en degelijke afwerkingen van vloeren, wanden en plafonds, waaronder keramische vloertegels (doorlopend in het hele appartement zonder drempels), deels beton ciré in de badkamer, mooie schuifdeuren, balkenplafonds etc., verwarming en warmwater middels een HR combi-ketel met vloerverwarming v.v. zone regeling (4 zones), goed hang en sluitwerk en supersnel glasvezel internet. Bijzonderheden; van stolpboerderij Broedersbouw staat een miniatuurversie in Madurodam en Post NL heeft een postzegelserie uitgegeven ‘Typisch Nederlands’ met op één van de zegels een afbeelding van Broedersbouw. Oplevering in overleg, kan snel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,762
Service charges
€ 210 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1742
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and listed building (national monument)
Type of roof
Pyramid hip roof covered with roof tiles and cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
3 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Optical fibre, elevator, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HRE 36/30 Kombi Kompakt (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

BEEMSTER C 1201
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Back garden and side garden
Side garden
78 m² (13.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Loft and electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/09/2024

On funda

Neighborhood