Molenstraat 195305 CG ZuilichemZuilichem

Op een fraaie locatie aan de Molenstraat in Zuilichem staat deze authentieke woning op een zeer royale kavel van maar liefst 2415 m² met flinke oprit en een eigen zwembad! De straat doet zijn naam eer aan, want naast het karakteristieke pand uit 1890 staat een sfeervolle korenmolen, die samen een prachtig schouwspel van historische bouwwerken vormen. De nabij gelegen uiterwaarden van de Waal bieden een wandelgebied met de rijkdom aan flora en fauna van het indrukwekkende rivierenlandschap. Begane grond Over de ruime oprit, langs de knotwilgen, bereikt u het erf, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eenmaal binnen, zijn vanuit de centrale hal diverse vertrekken bereikbaar. Zo zijn er het toilet, de toegang tot de badkamer, de keuken van 17,5m² en de serre van 21m² aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer over de volle breedte van de woning. Deze sfeervolle woonkamer, met houten vloer en balkenplafond, kenmerkt zich door zijn speelsheid. Zo is er de gezellige zitruimte met centraal een sierlijke schouw en ruimte voor een houtkachel. Daarnaast is er een fraaie boekenwand en een trapje dat toegang geeft tot de ‘lage kamer’ met eettafel. Aansluitend is de keuken, eenvoudig en voorzien van losse apparatuur. Via de lichte serre heeft u toegang tot de tuin. De serre is een fijne plaats in de woning. Het hele jaar door is het hier heerlijk toeven en heeft men mooi zicht op de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prima overloop met vier royale slaapkamers. De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de nodige bergruimte. De andere drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de linker (16,5m²)- en rechterzijde (15m²) hebben nagenoeg dezelfde afmetingen en zijn van ruim formaat . De slaapkamer in het midden biedt, mede door de dakkapel, ruimte voor een bed, bureau en kast. Exterieur Eenmaal buiten ga je op in een oase van rust en vrijheid. Achter de woning is een gigantische tuin met veel privacy. Sierlijke bomen, een ruim gazon, een riant zwembad van 10 bij 6 meter en een ruim terras maken dit plaatje compleet. Het bomenrijke perceel levert hout voor de eigen haard. Omgeving Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. Het NS station van Zaltbommel en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de stad ’s Hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand. In het dorp Zuilichem is een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt met bakkerij, cafetaria en een basisschool. Verder zijn er op loopafstand de Natura 2000-gebieden in de uitgestrekte uiterwaarden van de Waal, waar het heerlijk wandelen is. Het is goed fietsen in de Bommelerwaard, over de dijken langs de Waal en de Maas, naar de oude vestingstad Zaltbommel, Kasteel Ammersoyen of Slot Loevestein. Zaltbommel, op 8 km, heeft een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod, een moderne sporthal en zwembad, een theater en onderwijsvoorzieningen. Wilt u zowel de woning als de locatie zelf ervaren, neem dan contact op om dit aanbod te bewonderen!