Vleugeldijk 115305 VE ZuilichemVerspreide huizen in de polder Aalst

Aan één van de fraaiste dijken van de Bommelerwaard, nabij het prachtige natuurgebied van de Afgedamde Maas, ligt op een schitterende locatie deze karakteristieke dijkwoning met royale tuin met vrij gelegen robuuste kapschuur voorzien van garage met overkapping die onderlangs met de auto bereikbaar is. In het Gelderse Zuilichem (gemeente Zaltbommel) staat aan Vleugelijk 11 dit fraaie dijkhuis met oog voor detail. Het pand is voorzien van alle gemakken die een huis comfortabel maken met zowel moderne als karakteristieke elementen, waaronder ramen met roedeverdeling, balkenplafond en paneeldeuren. De keurig afgewerkte woning beschikt o.a. over een sfeervolle living, half open keuken in landelijke stijl, nette badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met groot terras. Het geheel biedt volop mogelijkheden en wordt omgeven door veel groen in een riante tuin met groot gazon, struikgewassen, beplantingen, terras en vrijstaande garage/ schuur met tuinkamer, carport inclusief laadpunt elektrische auto en overkapping. Het huis is in 1988 gebouwd en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Het pand heeft een inhoud van ca. 520 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m², excl. souterrain van ca. 30 m² en het geheel is gelegen op een ruim perceel van 710 m². Het geheel is prachtig gelegen aan de dijk van het landelijke dorp Zuilichem. Het dorp beschikt over een basisschool, snackbar en buurtsupermarkt met bakker. In de naastgelegen dorpen Brakel en Aalst vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker. Op ca. 3 kilometer bevindt zich recreatiegebied 'De Neswaarden'; een schiereiland in de Afgedamde Maas voorzien van recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting 's-Hertogenbosch en Utrecht. De A27 en het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 15 autominuten. Indeling woonhuis: aan de rechterzijde is op dijkniveau de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. Via het halletje komt u in en gang die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping en het souterrain. De sfeervolle woonkeuken is v.v. een landelijke keukenunit met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, spoelbak, gasfornuis met heteluchtoven, afzuiging en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de kelder, woonkamer en afgesloten trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is v.v. van heerlijk veel lichtinval dankzij de diverse grote raampartijen waardoor u eveneens een prachtig uitzicht heeft op de landerijen. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamers genieten dankzij de dakkapellen van extra ruimte en lichtinval. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras met fraai uitzicht. Zolder: de open zolderruimte is middels vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de C.V.-installatie. Souterrain: in het souterrain bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een praktisch keukenblok. Pluspunten: - energielabel B; - fraai gelegen; - royale tuin met schuur annex garage en tuinkamer; - onderlangs bereikbaar; - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - mogelijkheid wonen & werken aan huis; - aan de de voor- en achterzijde strekt zich een prachtig natuurgebied uit, als liefhebber van natuur en water, vindt u hier uw ideale thuis!