Description

Hier ervaar je de ruimte van een woning, maar dan zonder tuinonderhoud. Op een rustige plek in de Zuidwijken van Zutphen, dichtbij de IJssel met haar prachtige wandel- en fietspaden staat deze maisonnettewoning met vier slaapkamers en een balkon op het oosten. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021 en op de begane grond is een ruime (fietsen)berging met een overdekte parkeerplek voor de auto of motor. De Waarden is een gevarieerde wijk met een grote variatie aan woningen, appartementen en speelvoorzieningen voor de kinderen. Met de fiets is het iets minder dan 2 kilometer naar het centrum en na ongeveer 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. Winkelcentrum De Brink is de plek voor de boodschappen, met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en een cafetaria. Wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren kun je op het pad op de IJsseldijk. Indeling: Begane grond: Op de begane grond zijn een (fietsen)berging en een overdekte parkeerplek voor de auto. Eerste verdieping: Via de brede galerij met zitgelegenheid loop je naar de voordeur van deze maisonnettewoning. De lange hal is een lichte ruimte met de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer met grote ramen aan de oostkant is heerlijk licht en goed in te delen met een grote hoekbank, je favoriete kast en een eettafel. Perfect om samen te eten, maar ook met familie en vrienden! Aan de voorzijde is de keuken, die in 2021 is vernieuwd. Hier zie je een lange wandopstelling met een wandplank en een halfhoge kastenwand met extra blad. Deze keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een heteluchtoven. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. In 2021 is de badkamer vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een badmeubel met zwarte wastafel, een spiegelkast en vloerverwarming. Ook de wasmachine en droger kunnen in de badkamer staan. De hoofdslaapkamer van ruim 4.60 meter breed bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een slaapkamer met groot dakraam en een berging. In de berging is de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: Vanuit de woonkamer is het balkon op het oosten te bereiken. Dit is een fijne ruimte om buiten te zitten, met ochtend- en middagzon. En wil je van de avondzon genieten, dan is de galerij een prima plek. Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn in 2022 geisoleerd (ca. 7 cm aminotherm) en geïmpregneerd; - De dakpannen en platte dakbedekking zijn in 2021 vernieuwd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas 2014); - Vernieuwde mechanische ventilatie (2020); - Eigen berging en een vaste parkeerplek (voor de berging); - Mogelijkheid voor plaatsing zonnepanelen; - VvE bijdrage € 153,- per maand incl. water; - Energielabel A

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,118
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 153.00 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN N 2815
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 153.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 39

  • View photo 1 of De Waarden 135
  • View photo 2 of De Waarden 135
  • View photo 3 of De Waarden 135
  • View photo 4 of De Waarden 135
  • View photo 5 of De Waarden 135
  • View photo 6 of De Waarden 135
  • View photo 7 of De Waarden 135
  • View photo 8 of De Waarden 135
  • View photo 9 of De Waarden 135
  • View photo 10 of De Waarden 135
  • View photo 11 of De Waarden 135
  • View photo 12 of De Waarden 135
  • View photo 13 of De Waarden 135
  • View photo 14 of De Waarden 135
  • View photo 15 of De Waarden 135
  • View photo 16 of De Waarden 135
  • View photo 17 of De Waarden 135
  • View photo 18 of De Waarden 135
  • View photo 19 of De Waarden 135
  • View photo 20 of De Waarden 135
  • View photo 21 of De Waarden 135
  • View photo 22 of De Waarden 135
  • View photo 23 of De Waarden 135
  • View photo 24 of De Waarden 135
  • View photo 25 of De Waarden 135
  • View photo 26 of De Waarden 135
  • View photo 27 of De Waarden 135
  • View photo 28 of De Waarden 135
  • View photo 29 of De Waarden 135
  • View photo 30 of De Waarden 135
  • View photo 31 of De Waarden 135
  • View photo 32 of De Waarden 135
  • View photo 33 of De Waarden 135
  • View photo 34 of De Waarden 135
  • View photo 35 of De Waarden 135
  • View photo 36 of De Waarden 135
  • View photo 37 of De Waarden 135
  • View photo 38 of De Waarden 135
  • View photo 39 of De Waarden 135

© 2001-2025 funda