Sold

IJsselkade 2-H7201 HA ZutphenStadskern

  • 59 m²
  • 2
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 9, 2024
Date of sale
March 22, 2024
Term
13 days

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen, met prachtig uitzicht over de IJssel en het centrum op een paar minuten lopen. Aan het begin van de IJsselkade, schuin tegenover de oude IJsselbrug en om de hoek van het treinstation, is dit driekamerappartement met balkon een kans die je niet mag missen. In bijna het hele appartement ligt laminaat en de badkamer is, net als de toiletruimte, vernieuwd. De woonkamer is een geweldige plek om te genieten van het uitzicht op de beroeps- en pleziervaart en het open landschap met veel groen. Je woont op een mooie plek aan de rand van het historische centrum van Zutphen. Aan de overzijde van het spoor is de wijk Noorderhaven volop in ontwikkeling en via de IJsselbrug is het maar een paar minuten fietsen naar het prachtige buitengebied. Loop door de authentieke straatjes naar je favoriete winkel, restaurant of café in het gezellige centrum. Indeling: Appartementengebouw: Aan de IJsselkade is de entree van het appartementengebouw. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Zo is er alleen toegang tot de gezamenlijke hal als een van de bewoners de deur met een sleutel of via de intercom opent. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw en via de trap ga je naar de vierde, tevens hoogste verdieping. Appartement: In de ruime hal ligt laminaat en de originele paneeldeuren met zwarte grepen zijn behouden. Naast de intercom bevindt zich de moderne toiletruimte met wandcloset en de inbouwkast op de gang biedt veel praktische bergruimte. De woonkamer met fantastisch zicht over de IJssel is een sfeervolle leefruimte met grote ramen en een Frans balkon aan de westkant. Hierdoor is het heerlijk licht in de woonkamer en zie je de zon aan de horizon ondergaan. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, eveneens met prachtig uitzicht. De keukenopstelling met zwart aanrechtblad en ronde spoelbak met zwarte kraan is een prima basis om te transformeren tot jouw droomkeuken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer met inbouwkast grenst aan het balkon. De mooie toren die je ziet, is van het de Broederenkerk waardoor je beseft dat je echt aan de rand van het centrum woont. In de tweede slaapkamer, eveneens met inbouwkast, is de opstelling van de HR-ketel/CV-ketel en wasapparatuur. Plaats je hier grote schuifdeuren, dan zijn deze mooi uit het zicht. De moderne badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte, is ingedeeld met een ruime douche, wastafel en een spiegelkast. Exterieur: Vanuit de hoofdslaapkamer met ingebouwde kast is het balkon op het oosten te bereiken. Er is genoeg plek om met zijn tweeën buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Fantastisch uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Gemeenschappelijke/gedeelde tuin, alleen voor bewoners beschikbaar; - Eigen berging in de onderbouw; - Moderne badkamer en toiletruimte; - Twee slaapkamers; - VvE bijdrage € 245,86 per maand; - Energielabel E.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,814
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 245.86 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
59 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
195 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
French balcony and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN F 11236
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ZUTPHEN F 11236
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, in centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 245.86 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,165x

Viewed

35x

Saved

9-3-2024

On Funda

Neighborhood