Braamkamp 3457206 HR ZutphenBraamkamp

Deze fantastische woning gelegen op de geliefde Braamkamp staat te koop. Het huis staat in een rustige straat, centraal gelegen van het centrum, scholen en de uitvalswegen. De woning is al volwassen in duurzaamheid en dit uit zich in een energielabel B. Parkeren kan op eigen terrein. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 137m2 en maar liefst 4 slaapkamers en is dus geschikt voor een groter gezin. Huis  staat op een perceel van 133 m2 en heeft een achterom. De indeling van de woning is als volgt Begane grond De entree geeft toegang tot de hal van de woning en beschikt over een garderobe. De voordeur is recentelijk vervangen door een hoogwaardige hardhouten voordeur. Vanuit de hal kun je naar de kamer die als atelier heeft gediend. Is voorzien van warm en koud water aansluiting en verwarmd. Deze ruimte heeft een eigen toegangsdeur. Boven het atelier bevindt zich nog een bergzolder die middels een ladder te bereiken is. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is halfopen en voorzien van de nodige inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen koken. De woonkamer is sfeervol en door de grote raampartijen licht. Fijn uitzicht over fraai aangelegde kleurrijke tuin. De woonkamer heeft toegang tot een tussenhal die toegang geeft tot het toilet. Toilet is voorzien van een wandcloset met fontein en sfeervolle lichtspots. De woonkamer is uitgerust met een airco-installatie. De trap die toegang geeft tot de eerste verdieping is met een deur af te sluiten van de woonkamer. Onder de trap is een provisiekast gerealiseerd, ideaal voor de praktische spullen. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast die zeer veel bergruimte geeft. De badkamer is ruim en uitgerust met wastafel, douche en ligbad, toilet en radiator. Tweede verdieping De zolder is met een vaste trap te bereiken en ingedeeld met twee slaapkamers en een ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine droger zich bevinden, de cv-installatie hangt en nog een extra wastafel is geplaatst. De inbouwkasten maken dat je alles op zolder goed kan inruimen. Aanvullend is er nog een zolder die met een laddertrap te bereiken is. Hier kun je eenvoudig extra spullen bergen. Tuin/Buiten De voorzijde van de woning geeft gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Parkeren kan ook op de parkeerplaats in de straat. De tuin aan de achterzijde is te bereiken vanuit de woonkamer en ook via het achterom. De tuin is fraai ingericht met veel groen en bloemen. Er is nog een kleine berging geplaatst waar je fietsen kunt stallen en je tuingereedschap kunt wegzetten. Highligts van deze woning: Energielabel B Airco is aanwezig en geplaatst in woonkamer en slaapkamer 13 Zonnepanelen (lease) Cv-installatie is uit 2013 en in eigendom Dak is volledig vervangen Grotendeels houten kozijnen. Woning met 4 slaapkamers Centraal gelegen in geliefde wijk Vraagprijs is € 298.500 k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (Schriftelijkheidsvereiste). Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Highligts van deze woning: • Energielabel B • Airco is aanwezig en geplaatst in woonkamer en slaapkamer • Zonnepanelen zijn geplaatst en in eigendom • Cv-instalatie is uit 2013 en eigendom • Dak is volledig vervangen • Grotendeels kunststof kozijnen. • Woning met 4 slaapkamers • Centraal gelegen in geliefde wijk Vraagprijs is € 298.500 k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: • Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (Schriftelijkheidsvereiste). • Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing • Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing • Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is met zorg samengesteld, ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.