De Teuge 247205 GC ZutphenDe Hoven

Op een fraaie en bijzonder gewilde locatie, in een mooie en jonge woonomgeving gelegen, uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning met een 'zonnige' op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze moderne en goed afgewerkte eengezinswoning is met zorg bewoond en onderhouden. De rustige en kindvriendelijke woonwijk is op een steenworp afstand gelegen van het monumentale centrum van de stad, De IJssel met haar uiterwaarden en het mooie buitengebied van Zutphen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+. De comfortabele woning is bij de bouw al voorbereid op volledig gasloos wonen en dus klaar voor de toekomst. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, extra grote uitgebouwde woonkamer met een praktische bergkast en een mooie en lichte natuurstenen vloer met fijne vloerverwarming. Openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar het terras en de zonnige achtertuin met prettig veel privacy. In de achtertuin staat ook een ruime vrijstaande fietsenberging. Open keuken aan de voorzijde van de woning met fraaie en moderne inrichting. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een inductiekookplaat (circa 2 jaar oud) combi-oven/magnetron en vaatwasser en rvs afzuigschouw. 1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers van 14 en 20 m². Indien gewenst is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. 2e Verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder zijn er op deze verdieping 2 grote slaapkamers van circa 11 en 18 m² gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Daarnaast is middels een 'vlizotrap' de ruime en praktische zolderberging bereikbaar. Bouwjaar 2003, gebruiksoppervlak wonen 134 m², inhoud 497 m³, perceeloppervlak 144 m². Verwarming door middel van een Remeha HR combiketel uit 2014. De Cv-ketel is in de berging aan de voorzijde geplaatst. Voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4000-5000 Kwh. Verdieping is voorzien van een aircosysteem voor koelen en verwarmen. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+. Moderne, ruime en comfortabele eengezinswoning op een hele fijne locatie!