Description

Net buiten het historische centrum van Zutphen ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Als je door de straat rijdt, dan valt het huis vanwege de bomen niet direct op. Maar het is de moeite waard om eens goed te kijken, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden, heeft vijf slaapkamers, een ruime lichte woonkamer en een moderne keuken. Het is fijn wonen aan het begin van de Emmerikseweg; op loopafstand van een supermarkt, winkelcentrum Waterkwartier en de historische binnenstad. Via de Houtwal loop je naar de Vispoortgracht en aan de achterzijde is een speeltuintje voor de kinderen. Indeling: Begane grond: Naast de mooie erker is de entree van deze verrassend ruime, karakteristieke woning. Als eerste zie je de hal met prachtig glas in lood in de zijgevel, heerlijk licht en met een ruime opzet. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft lichtinval aan drie zijden, met name op het zonnige zuidwesten. Mooie elementen zijn de parketvloer, schouw met open haard en de mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Er is genoeg ruimte voor een bureau en, als er een gezin komt wonen, voor een speelplek. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met een vaste ontbijttafel, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Siemens: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. De verwarmde bijkeuken met inbouwkast biedt ruimte aan de wasapparatuur en een vriezer. Aansluitend is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Kelder: Achter een van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de kelder, die bestaat uit drie ruimtes met een hoogte van ca. 1.79 meter. Eerste verdieping: Het trappenhuis met glas in loodramen en de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping zijn het toppunt van sfeer en stijl. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een inbouwkast en een wastafel. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten bevindt zich, net als de derde slaapkamer met dakterras, aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Erg mooi is het grote glas in loodraam, waar gebruik is gemaakt van figuurglas. De separate toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide kamers zijn te bereiken vanaf de overloop en voorzien van bergruimte in de schuinten van het dak. In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een wastafel. Exterieur: Dit huis met karakter heeft een tuin met een uitstekende zonligging en veel groen. Bijzonderheden: - De dakbedekking van de berging is 2 jaar geleden vernieuwd; - De hele woning is, m.u.v. de voorgevel en de hal, voorzien van rolluiken; - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (m.u.v. klein bovenraam bijkeuken); - Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd; - Tonzon vloerisolatie (circa 8 jaar geleden); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010); - Energielabel F.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,509
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
31 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
296 m²
Volume in cubic meters
536 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecoline (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN D 1469
Cadastral map
Area
11 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUTPHEN D 957
Cadastral map
Area
35 m²
Ownership situation
Full ownership
ZUTPHEN D 1467
Cadastral map
Area
250 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 47

  • View photo 1 of Emmerikseweg 4
  • View photo 2 of Emmerikseweg 4
  • View photo 3 of Emmerikseweg 4
  • View photo 4 of Emmerikseweg 4
  • View photo 5 of Emmerikseweg 4
  • View photo 6 of Emmerikseweg 4
  • View photo 7 of Emmerikseweg 4
  • View photo 8 of Emmerikseweg 4
  • View photo 9 of Emmerikseweg 4
  • View photo 10 of Emmerikseweg 4
  • View photo 11 of Emmerikseweg 4
  • View photo 12 of Emmerikseweg 4
  • View photo 13 of Emmerikseweg 4
  • View photo 14 of Emmerikseweg 4
  • View photo 15 of Emmerikseweg 4
  • View photo 16 of Emmerikseweg 4
  • View photo 17 of Emmerikseweg 4
  • View photo 18 of Emmerikseweg 4
  • View photo 19 of Emmerikseweg 4
  • View photo 20 of Emmerikseweg 4
  • View photo 21 of Emmerikseweg 4
  • View photo 22 of Emmerikseweg 4
  • View photo 23 of Emmerikseweg 4
  • View photo 24 of Emmerikseweg 4
  • View photo 25 of Emmerikseweg 4
  • View photo 26 of Emmerikseweg 4
  • View photo 27 of Emmerikseweg 4
  • View photo 28 of Emmerikseweg 4
  • View photo 29 of Emmerikseweg 4
  • View photo 30 of Emmerikseweg 4
  • View photo 31 of Emmerikseweg 4
  • View photo 32 of Emmerikseweg 4
  • View photo 33 of Emmerikseweg 4
  • View photo 34 of Emmerikseweg 4
  • View photo 35 of Emmerikseweg 4
  • View photo 36 of Emmerikseweg 4
  • View photo 37 of Emmerikseweg 4
  • View photo 38 of Emmerikseweg 4
  • View photo 39 of Emmerikseweg 4
  • View photo 40 of Emmerikseweg 4
  • View photo 41 of Emmerikseweg 4
  • View photo 42 of Emmerikseweg 4
  • View photo 43 of Emmerikseweg 4
  • View photo 44 of Emmerikseweg 4
  • View photo 45 of Emmerikseweg 4
  • View photo 46 of Emmerikseweg 4
  • View photo 47 of Emmerikseweg 4

© 2001-2024 funda