Sold

Henriette Polaklaan 567207 HP ZutphenDe Enk

  • 173 m²
  • 260 m²
  • 3
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 4, 2024
Date of sale
March 5, 2024
Term
4 weeks

Description

Instapklaar half vrijstaand woonhuis met eigen oprit in Leesten! Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning gelegen aan Henriette Polaklaan 56 te Zutphen is o.a. voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met sierhaard, luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers, aangebouwde berging, eigen oprit en een zonnige achtertuin. Het woonoppervlak is 173 m², de inhoud 623 m³ en het perceel heeft een grootte van 260 m². De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en is voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke (nieuwbouw-) wijk Leesten. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, speelerfjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Je kunt namelijk terecht bij het wijkwinkelcentrum van Leesten, maar ook bij winkelcentrum 'De Dreiumme' in Warnsveld. Daarnaast is het prachtige oude centrum van Zutphen op fietsafstand gelegen waar je o.a. een breed aanbod aan detailhandel en gezellige horeca treft. Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met massief eiken vloer, gashaard, schuifpui en openslaande tuindeuren in de aanbouw. De woning is uitgerust met convectorputten, een efficiënte vorm van verwarming door het gelijkmatig verspreiden van de warmte. De aanbouw is uitermate geschikt als werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Ruime keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: overloop. Twee ruime slaapkamers ter grootte van circa 15 m² en 20 m², beiden voorzien van pvc-vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, rolluiken en horren. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: ruime voorzolder met dakkapel en werkplek, cv-opstelplaats en wasmachine-/ drogeraansluiting. Ruime slaapkamer ter grootte van circa 21 m², voorzien van laminaatvloer, bestaande uit een slaap- en zitgedeelte. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Verzorgde achtertuin op het zuiden met terras aan de achtergevel voorzien van zonnescherm, borders, sierbestrating en achterom. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit en toegang tot de berging. De berging beschikt over een kanteldeur met loopdeur en is voorzien van water en elektra. Kortom: goed onderhouden eengezinswoning met 3 grote slaapkamers en vrij uitzicht op een prachtige plek in Leesten!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,746
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
260 m²
Volume in cubic meters
623 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, energy efficient window, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

ZUTPHEN O 3089
Cadastral map
Area
260 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,120x

Viewed

46x

Saved

4-2-2024

On Funda

Neighborhood